Boligprisene i Norge steg i gjennomsnitt med 1,1 prosent i mars måned.
Boligprisene har steget med 6,2 prosent det siste året, viser statistikken fra Eiendom Norge, Finn.no og Eiendomsverdi.
– Boligprisutviklingen i mars er omtrent som forventet for mars måned, men framover forventer vi en svak prisutvikling. Omsetningstallene for første kvartal 2022 viser et markant fall i etterspørsel etter boliger. Det er lagt ut vesentlig flere boliger for salg i første kvartal 2022 enn det som er solgt i samme periode, i motsetning til første kvartal 2021 da det ble solgt like mange boliger som det ble lagt ut i markedet. Etterspørselen dempes nå av at svært mange husholdninger har dekket behovet for kjøp og salg av bolig under pandemien, samtidig som kjøpekraften svekkes av høyere inflasjon og utsikter til høyere rentekostnader enn på mange år. Den store usikkerheten knyttet til utviklingen i internasjonal økonomi kan også bidra til å dempe etterspørselen, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Så langt i år er det solgt 20.676 boliger i Norge. Det er 13,7 prosent færre enn samme periode i fjor. I mars ble det lagt ut 10.201 boliger for salg i Norge, noe som er 0,6 prosent flere enn i samme måned i 2021.
– Det har blitt hevdet at strengere krav til tilstandsrapporter har vært en flaskehals som har bidratt til færre boliger i markedet og høyere priser. Det er en påstand som det er vanskelig å finne belegg for i omsetningsdata. Faktum er at så langt i 2022 er det lagt ut 22561 boliger for salg, men bare solgt 20676 boliger. Koblingen mellom avhendingsloven og lavere omsetning framstår som en avsporing. Alt tyder på at vi er vitne til et skifte i boligmarkedet fra to år med pandemidrevet etterspørsel og sterk prisvekst. På veien mot normalisering må vi også ta høyde for at høyere inflasjon og høyere rentekostnader vil bite på boligprisene. Ingen ting vokser inn i himmelen, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
16 dager i Oslo
Det tok i gjennomsnitt 30 dager å selge en bolig i mars, ned fra 38 dager i februar. Kortest salgstid hadde Oslo og Bergen med 16 dager.
Av de store byene i Norge var det bare i Oslo at prisene gikk ned. Her var en nedgang på -0,4 prosent, mens Bergen var i den andre enden av skalaen med en prisvekst på 2,5 prosent.
