Boliger som overleveres skal være ryddet og rengjort. Men kan kjøper kreve at skruehull sparkles over?
Et spørsmål som jevnlig dukker opp fra både boligkjøpere og boligselgere er om skruehull i veggen må sparkles og males før overlevering når en bolig er solgt.
SVAR: Det korte svaret er «nei».
En tom bolig vil alltid inneholde noen hull i veggen – etter kroker til malerier og vegglampetter, eller hull etter skruer som har holdt hyller oppe.
Noen ganger er hullene små, andre ganger kan de være noe større.
Men uansett: Det er ikke selgers ansvar å sparkle og male over disse hullene.
Regelverket
Loven om salg av brukte boliger – avhendingsloven – sier i paragraf 2-2 at boligen ved overtagelsen skal være «rydda og reingjort». Det er altså krav til selgers rengjøring, men ikke til sparkling og maling av skruehull mm. Dette regnes som normal slitasje på en leilighet som har vært i bruk.
Les mer: Flyttevask – hva skal vaskes
Overaskelse på overtakelse
Dermed kan det være man får en overraskelse på overtagelsen. For eksempel ved at det på overtagelsen er noen større hull enn det man tenkte det skulle være.
Eller som jeg opplevde ved et leilighetskjøp: Da jeg demonterte en medfølgende skapseng som stod i en alkove, viste det seg at veggen bak ikke var grønn som resten av stuen – men rosa!
Dette var min risiko som kjøper. Det var bare å forsøke å få blandet samme grønnfarge en gang til og male over!
Les mer om overtakelse: Hva skjer på overtakelsen
