eiendomsmeglingsloven § 6-7 annet ledd nr. 9 skal salgsoppgaven som kjent bl.a. inneholde opplysninger om verdien ved skattefastsettingen, bedre kjent som eiendommens formuesverdi. Formuesverdien innhentes i dag i de fleste tilfeller via Skatteetatens attestløsning i Altinn, en løsning som riktignok skal avvikles og inntil videre erstattes med Skatteetatens boligkalkulator, se mer her: Innhenting av formuesverdi – dagens løsning via Altinn avvikles – NEF.no. Den nye beregningsmodellen gir betydelig høyere formuesverdi for eiendom over 10 millioner kroner, og medfører en kraftig skatteøkning for en rekke skattebetalere. Endringen gjelder fra og med skatteåret 2026. Med dette følger en økt risiko for at opplysninger som er innhentet i forberedelsesfasen ikke lenger er korrekt når kjøpsavtale inngås. Hvilken formuesverdi Skatteetaten mener vil være riktig for 2026 vil fremkomme av skatteyters skattekort. Megler bør derfor oppfordre oppdragsgiver til å fremlegge skattekortet for 2026 for å dokumentere verdien, slik at megler i salgsoppgaven kan gi opplysninger om hvilken formuesverdi Skatteetaten har lagt til grunn. For det tilfellet oppdragsgiver ikke vil gi megler innsyn i skattekortet for 2026, bør megler i salgsoppgaven henvise til den nye beregningsmodellen, og ta forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret, jf. emgll. § 6-7 første ledd andre setning. Det samme gjelder der salget gjelder en bolig oppdragsgiver ikke står som eier av, for eksempel pga. arv.
