Pressemelding fra Norges Eiendomsmeglerforbund 21. august 2023
Presset i leiemarkedet øker ettersom andelen sekundærboliger i Oslo og Stavanger nå er på rekordlave nivåer. Nasjonalt var det i 2. kvartal (2023) 7 260 færre sekundærboliger enn tre år tidligere. I Oslo var nedgangen på hele 6 673 boliger, mens den i Stavanger var på 438 boliger, viser fersk statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund, Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse.
Sekundærboliger utgjør en stor del av leiemarkedet i Norge. Det er flere årsaker til nedgangen i sekundærboliger, både i antall og som andel av boligmassen. Den viktigste årsaken er at mange utleiere taper penger på sekundærboliger på grunn av høyere formuesskatt, høyere rentekostnader og høyere driftskostnader.
– Selv om leiemarkedet er sterkt taper mange utleiere penger på sekundærbolig som følge av høyere formuesskatt, høyere rentekostnader og høyere driftskostnader. Dette fører til at flere selger sekundærboligen sin og færre kjøper en sekundærbolig. Dette bør bekymre politikerne fordi det finnes ikke et stort profesjonelt leiemarked som kan erstatte bortfallet av private leieboliger, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
– Vi tror at situasjonen i leiemarkedet blir stadig mer prekær når antallet utleieboliger går ned samtidig som behovet går opp. I 2022 var befolkningsveksten den høyeste på 10 år og trenden fortsetter i 2023. Mange flyktninger, mange studenter og mange med begrenset kjøpekraft vil trenge en leiebolig. Dette skaper en pressituasjon spesielt i storbyene som vil ramme de som står utenfor boligmarkedet, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Tall og grafikk for Norge og de største byene se du her:
Om dere ønsker kontakt med NEFs lokalrepresentanter, finner dere kontaktinformasjon her.
For historiske tall og grafer se her.
For flere kommentarer kontakt:
Carl O. Geving, administrerende direktør – 91582454
Svein Strømnes, kommunikasjonsdirektør – 93094191
Om statistikken:
Antall sekundærboliger: Vi henter tall for kjøp, salg og tinglyst eierskap fra matrikkelen og grunnboken. Disse tallene viser:
- alle boliger – nye og brukte
- sekundærboliger – boliger eid av privatpersoner som ikke selv bor i disse boligene
- Om en person har folkeregistrert adresse ulik boligens adresse på uttrekkstidspunktet regnes boligen som sekundærbolig.
