Overleveringstidspunktet styrer hvem som kan bestemme over kjøpesummen på meglers klientkonto.
Instruksjonsrett på pengene er et juridisk begrep for hvem som kan bestemme over pengene etter at disse er satt inn på meglerens klientkonto. Det er aldri megleren, altså er det enten kjøpers penger eller selgers penger.
Inntil overtagelsestidspunktet er det kjøpers penger. Etter overtagelsestidspunktet er det selgers penger. Overtagelsestidspunktet er dato og klokkeslett avtalt i kjøpekontrakten og kjøpers underskrift på overtagelsesprotokollen dersom det er innkalt på overtagelsesmøte.
Dersom det ikke er avtalt overtagelsesmøte, eller kjøper ikke møter opp, er det kun dato og klokkeslett i kjøpekontrakten som teller.
Etter at retten til pengene går over til selger, det vil si etter overtagelsen, er det for sent å be megler holde tilbake beløp dersom du oppdager mangel ved boligen.
Se også: Tilbakeholdsrett
