Boligbud 1: Finn ut hvilken type bolig du har bruk for – og kjøp med hodet foran hjertet!
De fleste kjøper bolig med hjertet
Når vi kjøper vaskemaskiner «og sånt», er det nesten ikke grenser for hvor mange tester vi leser, og hvor mye vi spør og graver før vi bestemmer oss. Men, når det kommer til vårt livs største investering, da leser vi en annonse på nettet, løper på en rask visning og kliner til i budrunden.
Burde det være slik?
Svaret er jo åpenbart nei, men den ene boligen du har lyst på er jo laget i entall. Vaskemaskiner kryr det jo av, men vil du ha den ene boligen så må du faktisk kjøpe den når den er til salgs.
Men det er ikke noe galt å handle bolig med hjertet. Jeg synes det er riktig, jeg. Boligen er ikke en vare, det er ikke et investeringsobjekt vi skal tjene penger på. Det er hjemmet vårt, der vi skal bo, oppdra barn, ha en god alderdom, kort sagt; stedet der vi skal trives best.
Da er hjertet en bedre rådgiver enn den kalde snusfornuften.
Slik er det for de fleste av oss. Så la oss forberede oss grundig – gjennom en behovsanalyse – før hjertet får lov å ta over beslutningsmyndigheten.
I dette kapittelet skal vi ta for oss de forberedelsene jeg syntes du bør gjøre før du går på visning. Desto bedre forberedt du er, desto tryggere vil du føle deg når du skal handle. Dermed kan du bruke energien på å velge rett bolig.
Sett opp din egen skriftlige behovsanalyse på type bolig!
Ta utgangspunkt i din egen familiesituasjon:
- Blir det familieforøkelse de nærmeste årene, eller er det motsatt?
- Er barn i ferd med å flytte ut?
- Trenger du ett eller flere soverom?
- Er det nok med ett bad?
- Hva med bodplass?
- Hvilken etasje vil du bo i?
- Er heis nødvendig?
- Er det ok å bo over flere etasjer, eller kun ett plan?
Tenk på arbeidsmengden med boligen:
- Aksepterer du mye snømåking?
- Er du hageinteressert?
- Hva med plenslåing?
- Klarer du vedlikeholdet selv eller må du leie?
Og hva med beliggenheten:
- Reiser du ofte bort i helgene? Eller er du mye hjemme og legger ekstra vekt på sol og grillplassen?
- Hva betyr utsikt og usjenert tomt eller terrasse?
- Hvor stor bolig trenger du? I annonser og salgsprospekt beskrives boligstørrelsen med antall m2 p-rom, bra og kanskje grunnflate
- Betyr eierformen noe for deg? Kan det tenkes at du skal leie ut over 2 år slik at det er bedre å kjøpe eierseksjon istedenfor borettslags- eller aksjeleilighet?
Forslag til behovsanalyse
På denne siden kan du finne forslag til fullstendig behovsanalyse!
Listen må tilpasses dine egne behov og ønsker. Du må jobbe mye med å lage denne listen så god som mulig. Det vil gjøre kjøpsprosessen mye lettere. Du kan bruke behovsanalysen til å finne ut hvilken type bolig du skal kjøpe, hvor denne skal ligge, hvor stor den skal være og hva den skal inneholde.
