salg. Samtidig utsteder Statsforvalteren en bekreftelse til bruk overfor megler og Kartverket. I vedtaket fremkommer Statsforvalterens betingelser og vergens oppgaver ved salg. Betingelsen fremkommer ikke av bekreftelsen som fremlegges megler, men normalt setter Statsforvalteren følgende betingelser: Eiendommen skal selges på det åpne markedet. Vergen må sørge for at megleroppdraget gis til en eiendomsmegler eller advokat som har konkurransedyktige vilkår og at markedsføringen av salgsobjektet er tilfredsstillende Det skal innhentes tilstandsrapport fra takstmann eller annen sakkyndig Nettoinntekt fra salget skal overføres til konto i vergehavers navn som er underlagt Statsforvalterens forvaltning. Vergen er ansvarlig for at oppgjørsoppstilling fra megler og kopi av kjøpekontrakt sendes til Statsforvalteren. Det er i utgangspunktet vergens ansvar å sørge for at vilkårene Statsforvalteren har satt blir oppfylt. Dette er også fastslått i rettspraksis. Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus har overfor NEF opplyst at det i tillegg til forannevnte betingelser er forbud mot blanco-skjøter i alle deres vedtak om samtykke til salg. På bakgrunn av dette har NEF kontaktet øvrige Statsforvalterembeter og undersøkt om et slikt forbud mot blanco-skjøte er standard også hos øvrige Statsforvaltere. Statsforvalteren i Møre og Romsdal har opplyst at forbud mot bruk av blanco-skjøter er standard i alle deres vedtak om samtykke til salg, mens Statsforvalteren i Vestfold og Telemark har opplyst at de ikke kan se at regelverket setter begrensninger for dette. Øvrige embeter har pr. dags dato ikke besvart NEFs henvendelse. Meglers rolle ved salg med vergefullmakt og in blanco Som nevnt over er det vergens ansvar å sørge for at vilkårene Statsforvalteren har satt blir oppfylt. NEF anbefaler likevel at eiendomsmeglingsforetekene har gode arbeidsrutiner som sikrere at megler ikke risikere å komme i situasjoner hvor en verge selger vergehavers eiendom med blanco-skjøte i strid med vilkårene for Statsforvalterens samtykke.
