Forbrukerombudet har gjennomført nye tilsyn den 23. og 24. februar for å kontrollere om bransjenormens forbud mot lokkepriser overholdes. I brev til Norges Eiendomsmeglerforbund uttaler Forbrukerombudet blant annet «Tilsynet avdekket noen avvik, men det var gledelig å se at ingen av foretakene hadde avvik i det omfang som vi normalt vil kreve for å konkludere med bevisst bruk av lokkepris.» - Norges Eiendomsmeglerforbund er…
Vil kvele tendenser til bruk av lokkepriser
- Av: Svein Strømnes
- 30. januar 2015
- Nyheter, Pressemeldinger
Forbrukerombudet varsler at de ser tendenser til markedsføring av boliger i Oslo og Bergen som kan være i strid med bransjenormens bestemmelse om bruk av prisantydning. Forbrukerombudet har identifisert tilfeller som kan være i strid med forbudet mot bruk av lokkepriser, men har ikke grunnlag for å si at det er utbredt. Norges Eiendomsmeglerforbund vil jobbe for å stoppe et hvert tilløp til brudd på bransjenormen.
– Trygg bolighandel for alle parter står øverst på agendaen til Norges Eiendomsmeglerforbund. Vi ønsker lokkepriser til livs, og har nå fokus på dette. Problemstillingen er nylig drøftet med våre lokalforeningsledere rundt i landet, og vi vil informere alle våre medlemmer om bransjenormen for prissetting og presisere hvilke konsekvenser eventuelle brudd kan få, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving.
Punkt 3.2.4 i bransjenormen har følgende bestemmelse: «Prisantydning må ikke bevisst være satt lavere enn det selger på markedsføringstidspunktet er villig til å akseptere. Den må heller ikke settes lavere enn meglers objektive vurdering skulle tilsi.»
– Problematikken knyttet til lokkepriser dukker fra tid til annen opp når boligmarkedet stiger. Prissvingninger kan gjøre det vanskelig å treffe med prisantydning. I opphetede budrunder hender det at budgivere har både økonomi og vilje til å betale langt mer enn eiendommen etter en objektiv vurdering kan verdsettes til. Eiendomsmegleren som den profesjonelle part i bolighandelen, skal gi sin objektive vurdering av boligens markedsverdi. Prisantydningen skal ikke settes lavere enn meglers objektive vurdering skulle tilsi.
– Det er også viktig at selger er innforstått med bestemmelsen i bransjenormen og følger den. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste bud som kommer inn. Ved et eventuelt avslag skal ikke boligen annonseres på nytt med en lavere prisantydning enn det selger allerede har takket nei til, med mindre det foreligger særlige grunner for det, sier Geving.
Forbrukerombudet vil følge opp markedet med nye kontroller i løpet av vinteren.
Norges Eiendomsmeglerforbund vil også jobbe for økt bevissthet rundt lokkeprisproblematikken hos eiendomsmeglingsforetakene, som blant annet ivaretas gjennom foretakenes internkontroll.
– Vi ser at enkelte foretak kommuniserer at en større andel av deres salg går over prisantydning. Denne kommunikasjonen kan være egnet til å skape feil forventninger hos forbrukerne. Vi vil derfor henstille til foretakene om å overveie hvilke signaler man sender til markedet. Erfaringen i de mest opphetede markedene som Oslo og Bergen, er at prisene varierer mye fra salg til salg. Det er fortsatt mange boliger som ligger lenge før de blir solgt, og flere selges under prisantydning. Når vi hører om enkeltobjekter som selges langt over takst, skal man også være klar over at en del boliger selges marginalt over takst. Etter NEFs oppfatning er det viktig at bransjen opptrer ansvarlig og balansert, slik at bransjen unngår å «hausse opp» markedet, sier Geving.
For ytterligere kommentar kontakt:
Carl O. Geving, administrerende direktør Norges Eiendomsmeglerforbund, 91582454
Svein Strømnes, kommunikasjonssjef Norges Eiendomsmeglerforbund, 93094191
Relaterte Artikler
- Forbrukerombudets undersøkelser om bruk av lokkepriser
-
Bruk av eiendomsmegler gir høyere salgspriser
En undersøkelse fra Sverige viser at boligselgere som bruker eiendomsmegler i gjennomsnitt får 26 prosent høyere pris for boligen sin enn de som velger andre alternativer. Värderingsdata (som tilsvarer Eiendomsverdi i Norge) har siden 2001 analysert eiendomsoverdragelser i vårt naboland. De har blant annet dokumentert at boligselgere som bruker eiendomsmeglere ved boligsalg får høyere salgspris enn de som selger selv, og at trenden har…
-
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet - bruk av droner
Drone er et fantastisk verktøy for å fremheve boligens beliggenhet på en oversiktlig måte. Det er derfor et kraftig virkemiddel i markedsføringen, og flere og flere meglere ser verdien av dette. Av: Robert Dreier Holand; droneansvarlig i Inviso og styremedlem UAS Norway - (norsk interesseorganisasjon for drone) (Foto: Tor-ErikSchrøder) (Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmeglern nr. 2 2019) Når gir drone størst verdi? Drone viser…
-
Hvilken type bolig har du bruk for
Boligbud 1: Finn ut hvilken type bolig du har bruk for - og kjøp med hodet foran hjertet! De fleste kjøper bolig med hjertet Når vi kjøper vaskemaskiner «og sånt», er det nesten ikke grenser for hvor mange tester vi leser, og hvor mye vi spør og graver før vi bestemmer oss. Men, når det kommer til vårt livs største investering, da leser vi en…
- Eiendomsinvesteringer og bruk av hjemmelsselskap
Ved investering i næringseiendom har det i mange år vært vanlig å ikke tinglyse hjemmelsovergang, men i stedet overdra aksjer i et selskap som er hjemmelshaver til eiendommen. Etablering av et hjemmelsselskap gjøres blant annet ved at selskap X, som eier en eiendom og har hjemmel til eiendommen, fisjoneres slik at alle eiendeler og forpliktelser overdras til selskap Y mens hjemmelen til eiendommen blir…
-
Vil ta grep for å stoppe bruk av forbrukslån til boligkjøp
Regjeringen vil ta grep for å forhindre at folk tar dyre forbrukslån for å skaffe seg nok egenkapital til boligkjøp. - Nå går det så fort, og det er så lett å ta opp veldig mye lån til veldig høy rente, så nå jobber vi med et gjeldsregister som barne- og likestillingsministeren kommer til å legge frem i løpet av kort tid, justisministeren jobber…
Min NEF
NEF regelverk
Flere fordeler i NEFs fordelsprogram
- Advokatfirma Arntzen de Besche
- Advokatfirmaet Grette
- Advokatfirmaet Henriksen & Co ANS
- Advokatfirma Homble Olsby
- SANDS advokatfirma
- Autogear
- Autozeek elektronisk kjørebok
- Avis Bilutleie
- Bertel O. Steen – Mercedes-Benz / Smart / Peugeot / Citroën / DS / Opel / Kia
- BMW
- Booknordics.com
- Dine Penger
- Eurocard
- Falck Redning
- Hotel Continental
- Kredinor
- Skattebetalerforeningen
- Smarthotel
- TRYG Forsikring
- Universitetsforlaget
- Verisure
For meglere
- Innmeldingsskjema
- Få ekstra stort utbytte med MNEF Pluss! En fordelaktig tjeneste for deg som allerede er MNEF og ønsker mer ut av medlemskapet
- Tilbud til fullmektiger
- Tilbud til studenter
- Fordeler
- Spar penger ved å bruke NEFs fordelsprogram!
- NEF regelverk
- Vilkår
- Styret og lokalforeningsledere
- Utmerkelser fra NEF
- NEF-HELP stipendet
- Proptech-2020
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
- Digitale løsninger og treffsikker kommunikasjon i én pakke: – Skal gjøre meglerne bedre
- 7Analytics bygger verdens første økosystem for analyse og risikovurdering av naturfare
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Norges Eiendomsmeglerforbund 11. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 11. august 2022
- BOLIGPRISFALLET FORTSETTER ... 11. august 2022
- Historisk oppgang i leieprisene i andre kvartal 10. august 2022
- NRK-P1 Buskerud Distriktsprogram 10.08.2022 16:03 10. august 2022
- NRK-P1 Østlandssendingen Ettermiddag 10.08.2022 16:03 10. august 2022
- Vil lempe på bolignormen 10. august 2022
- Ambita 10. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 10. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no