Boligprisene steg i januar 2018, og det er rekordstor omsetning til januar å være. Men prisstigningen på landsbasis på 2,0 prosent er lavere enn det pleier å være i januar.
Boligprisstatistikken fra EiendomNorge, Eiendomsverdi og Finn.no for januar 2018 ble lansert mandag 5. februar.
Statistikken viser at prisene steg i januar med 2,0 prosent på landsbasis. Men fordi boligprisene alltid stiger i januar, er dette den svakeste januar på 10 år. Boligprisene er nå 2,2 prosent lavere enn for ett år siden.
Robust boligmarked
Administerende direktør i NEF, Carl O. Geving mener de nye tallene viser at mange har hatt for dystre spådommer for boligmarkedet:
-Boligprisstatistikken for januar viser at det norske boligmarkedet er vesentlig mer robust enn mange har spekulert i gjennom høsten 2017, sier Carl O. Geving i en kommentar.
Han peker særlig på de store omsetningsvolumene for januar:
-Omsetningsvolumene er høye og prisene er fornuftige. Balansen mellom tilbud og etterspørsel er god, og vi finner ikke grunnlag for de pessimistiske spådommene mange har gitt i 2017.
Mange boliger solgt – lang salgstid
Det ble solgt 6.762 boliger i januar 2018. Dette er 8,4 prosent flere enn i januar i fjor, og den høyeste januaromsetningen noen sinne. Men til tross for mange solgte boliger er salgstiden i snitt to uker lenger enn i januar 2017.
Snitt på salgstid for januar var på 58 dager for landet. Raskest gikk boligmarkedet i Drammen med 29 dager, mens det tok 84 dager i Stavanger.
Les også: Nytt Forbrukertilsyn vil fortsatt følge opp «vesentlige opplysninger»
Boligkjøpere har langsiktig perspektiv
Carl O. Geving trekker også frem at de fleste boligkjøpere kjøper en bolig de skal bo i over tid:
-De fleste er langsiktige eiere og brukere av sin egen bolig, og de kjøper og selger som regel i det samme markedet. Overfokuseringen på de månedlige tallene i fjor høst, som nå er korrigert, har bidratt til et vesentlig mer negativt inntrykk av boligmarkedet enn det har vært grunnlag for, sier Geving.
Boligprisene i landets største byer:
Prisendringer for januar og for siste 12 måneder i parentes)
Oslo: 2,7 % (-9,4 %)
Kristiansand: 1,4 % (-1,9 %)
Stavanger m/omegn: 1,0 % (-0,9 %)
Bergen: 3,9 % (-2,5 %)
Trondheim: 2,8 % (0,4 %)
Tromsø: 2,8 % (0,6 %)
Endret beregningsmetode
Beregningsmetodene for boligpristallene er endret for 2018 for å bedre kunne fange opp svingninger i markedet. Det betyr blant annet at man kan se større utslag fra måned til måned.
De historiske tallene er justert, så tallene i denne artikkelen og fremtidige artikler kan sammenlignes. Derimot kan man ikke umiddelbart sammenligne tallene med tall fra tidligere artikler. Mer om endringene i statistikken kan du lese her.
Les også: Digital oppdatering: Nytt proptech-kart for januar 2018
