Hvordan regner man kvadratmeterpris på boligen?

Kvadratmeterprisen på boligen brukes for å angi prisene på boliger. Slik beregnes kvadratmeterprisen.

Av: Carsten Pihl

SPØRSMÅL: En innringer til Forbrukerrådgiverens telefontjeneste hadde følgende spørsmål:

«Hvordan beregnes kvadratmeterprisen for boliger? – Hvilket areal er det da man går ut fra?»

Kvadratmeterprisen for boliger burkes blant annet i boligprisstatisikken og til å se hvordan prisnivået på ulike boliger er sammenlignet med boliger rundt den boligen man ser på.

Spørsmål og svar: Artikkelen er skrevet av Carsten Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen hos Norges Eiendomsmeglerforbund og redaktør for Bolig360. Han svarer på spørsmål om boligkjøp, boligsalg og eiendomsmegling. Ring 4000 01 02, eller les mer og send inn spørsmål her.

SVAR: Arealet som brukes til å beregne kvadratmeterpriser er «P-rom». Dette er en arealbetegnelse som beskriver oppholdsrommene i en bolig.

Arealet for P-rom vil man finne i eiendomsmeglerens annonse, eller i salgsoppgaven som eiendomsmegleren har utarbeidet.

Kvadratmeterpris beregning

Kvadratmeterpris og boligstatistikk: I boligannonsene kan man finne kvadratmeterprisen. Samtidig finner man ofte boligprisutviklingen for området, slik at man kan sammenligne prisen for denne boligen med andre i området. (Faksimile: Finn.no)

P-rom er rom som brukes til korte eller lange opphold

Arealet i boligen består av både P-rom – primærrom – som er oppholdsrommene og og S-rom – sekundærrom som er boder, tekniske rom og lignende.

Definisjonene av P-rom er at P-rom er rom som brukes til lange eller korte opphold. Det er typisk kjøkken, stue, soverom, og hjemmekontor, men også vaskerom, badstue, bad og dusjrom.

Hva er boligen verdt? Se boligprisene der du bor i vår oversikt her

Slik regner du ut kvadratmeterprisen

Kvadratmeterprisen for en bolig får man altså ved å ta totalprisen for boligen og dele på p-roms-arealet. Et eksempel: En bolig med totalpris på 2 millioner kroner, som har 50 kvadratmeter areal får en kvadratmeterpris på 2.000.000 kr/50 m2 = 40.000 kr pr m2.

Husk at når kvadratmeterprisen for borettslagsleiligheter skal regnes ut, skal man bruke totalprisen – altså prisantydning (eller kjøpesum) og fellesgjeld – altså det som heter totalpris.

Mer om P-rom og S-rom kan du lese her: Hva er p-rom og s-rom? Slik leser du boligarealet

 

Se vår store oversikt over eiendomsmeglere nær der du bor. Alle eiendomsmeglerne i oversikten er medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund. Finn eiendomsmegler nær deg her!

Print Friendly, PDF & Email

Relaterte Artikler

  • Reklamere på feil ved boligen

    Finner du feil på boligen, kan du reklamere. Men det må gjøres ganske fort etter at du finner feilen. Å reklamere er et juridisk ord for å klage på feil og mangler. Reklamasjonssak er den prosessen som starter med en reklamasjon og slutter med en avgjørelse i saken.SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen gir forbrukere gratis rådgivning. Ring…

  • Mangel ved boligen

    Mangel et annet ord for feil på boligen som kan gi deg økonomisk krav mot selgeren. Det er likevel ikke slik at alle feil trenger å være en mangel. Feilen må være så betydelig at den gir deg et økonomisk krav mot selger. SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen gir forbrukere gratis rådgivning. Ring på telefon 4000 01…

  • Følger vaskemaskin på vaskerommet med boligen ved salg?

    Hvitevarer er alltid et spørsmål ved salg av bolig. Hva gjelder for vaskemaskinen, undrer en leser. Her er svaret. Av: Carsten Pihl, forbrukerådgiver for bolighandelen Vaskemaskin og tørketrommel - følge det med boligen? Dette lurte en innskriver til forbrukerrådgiveren på: "I listen ved sal står det ikkje oppført noko om vaskerom - vaskemaskin og tørketrommel står ikkje på liste over det som føl med-…

  • Hvordan finner du riktig pris på boligen din?

    Du som er på boligjakt må finne ut om boligen du ser på er rett priset for deg. Slik går du frem. En av forberedelsene til boligjakten er å lære seg å se om boliger er riktig priset eller ikke. Dermed slipper du å gå på visninger der boligen er helt feilpriset og går langt over takst og prisantydning. Dette er særlig viktig nå…

  • Følger lamper med boligen på overtakelsen?

    Hvilke lamper følger med boligen? Det er et spørsmål forbrukerrådgiveren for bolighandelen stadig får. Av: Redaksjonen "Hvilke lamper følger med boligen?" Dette spørsmålet dukker opp ukentlig, ja nesten daglig til meg som forbrukerrådgiver. Svaret er at det kommer litt an på. Her er oversikten. SPØRSMÅL? Forbrukerrådgiver for bolighandelen hos Norges Eiendomsmeglerforbund og redaktør for Bolig360.no. Vi svarer på spørsmål om boligkjøp, boligsalg og eiendomsmegling.…

  • Hvor må selgeres forventning til pris på boligen oftest justeres?

    Boligselgere har oftest for høye prisforventninger i Oslo og i Vestlandsfylkene viser en ny undersøkelse. Av: Carsten Henrik Pihl Selgere i Oslo, Rogaland, Hordaland og Møre og Romsdal har oftest for høye forventninger til prisen de kan få for boligen de kan selge. Det viser en ny undersøkelse fra Norges Eiendomsmeglerforbunds "Meglerinnsikt". SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen…

Søk i ordbok

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Search in posts
Search in pages
post
page
job_listing
program
partner

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no