Regjeringen ønsker at AirBnB rapporterer din utleie direkte til Skatteetaten for at den skal bli skattlagt riktig. Av: Carsten Henrik Pihl Du skal betale skatt hvis du leier du bolig med AirBnB eller andre utleietjenester. Og for å sikre en god rapporter av denne utleien, foreslår regjeringen nå at disse platformene skal rapportere utleien til Skatteetaten. Forslaget til regler ble sendt ut på høring…
Regjeringen vil begrense AirBnb-utleie i leiligheter
- Av: Redaksjonen
- 14. mai 2018
- Forbruker
Får Regjeringen som den vil, blir det bare lov å leie ut via AirBnB i 90 dager i året. I borettslag i maks 30 dager.
Av: Forbrukerrådgiveren for bolighandelen
Utleiebegrensningen for korttidsutleie kommer i endringer til eierseksjonsloven og borettslagsloven som regjeringen sendte ut 12. mai. Regjeringen foreslår utleiebegrensingene for å hindre det de kaller «leilighetshoteller»:
-Hovedprinsippet om at korttidsutleie er tillatt gjelder som før, men det er omfanget av korttidsutleie som nå reguleres, sier kommunalminister Monica Mæland i en pressemelding.
SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen gir forbrukere gratis rådgivning. Ring på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her!
Maks 90 dager utleie i sameier
Hovedendringen kommer for eierseksjonsameier. Altså vanlige leiligheter som ikke er i borettslag eller aksjeleiligheter. Her foreslår Regjeringen at det skal være lov til å leie ut korttidsutleie via AirBnB eller andre plattformer i maks 90 dager i året. Det betyr i praksis at man ikke kan ha utleieleiligheter som bare brukes til korttidsutleie.
Men man kan for eksempel leie ut boligen i 45 av 52 helger i året og fortsatt være innenfor regelverket.
Regjeringen legger frem to alternative forslag for sameier som vil tilpasse reglene: Det ene er at sameiet selv kan øke eller begrense reglene fra 60 til 120 dager. Alternativt er det foreslått at sameiet fritt kan endre lengden på begrensningen (men minst ha 60 dager), eller fjerne begrensningen helt.*
I begge tilfellene kreves det at to-tredeler av årsmøtets deltakere er enige.
Reglene gjelder bare når man leier ut hele boliger. Begrensningen vil ikke gjelde når man leier ut et rom i egen bolig.
Les også: Skatt på utleie i 2018 – slik er reglene
Rammer kun korttidsutleie
Leiebegrensningene på 90 dager rammer bare «korttidsutleie». Med dette mener man leieforhold som går over dager eller uker og har maks 30 dagers varighet.
Det vil med andre ord fortsatt være mulig å eie utleieboliger i eierseksjonssameier og leie disse ut hele eller lengre deler av året. Eller å leie ut egen bolig over 90 dager i året, fordi man for eksempel er på langtidsferie.
Utlån av boligen – altså at man låner ut boligen uten å ta betalt – rammes ikke av det nye forslaget.
Les også: Regjeringen vil at AirBnB rapporterer din utleie til Skatteetaten
30 dager utleie i borettslag
Regjeringen foreslår også å klargjøre reglene for borettslag. Der setter man en grense på 30 dager for utleie gjennom AirBnB.
Til nå er det slik at man må ha hatt godkjenning av styret for å leie ut via AirBnB.
Les mer: Leie ut hele borettslagsleiligheten på AirBnB? Kun hvis du har fått godkjennelse fra styret!
-Folk som bor i borettslag vil nå få en kjærkommen mulighet til leie ut boligen sin mens de for eksempel er på ferie. Mange mennesker opplever det som rigid når eieren ikke kan låne eller leie ut boligen sin for én uke eller to – uten å måtte søke styret om samtykke. Dette vil bety nye muligheter for de som bor i borettslag – uten at brukereieprinsippet svekkes, sier kommunalminister Monica Mæland i pressemeldingen.

Finn eiendomsmeglere nær deg. Se hele oversikten her!
[mc4wp_form id=»6105″]
*Endret 14.05.18 kl 19.33: Lagt til alternativet om muligheten for sameier til å velge seg bort fra begrensningen.
Relaterte Artikler
-
Regjeringen vil at AirBnB rapporterer din utleie til Skatteetaten
-
Forslag til endringer fra Regjeringen
I statsråd 21. april ble det blant annet lagt fram forlag til endringer i plan- og bygningsloven, konsesjonsloven, odelsloven og jordloven. Endringer i plan- og bygningsloven og matrikkellova Proposisjonen omhandler forslag om endringer i plan- og bygningsloven, og en mindre endring i matrikkellova. Endringene skal legge til rette for mer effektive planprosesser og enklere saksbehandling for kommunene. Det fremmes forslag om krav til dokumentasjon…
-
SSB: Sterkest boligprisvekst på leiligheter
Nye tall fra Statistisk sentralbyrå viser at det var blokkleiligheter som steg mest i 3. kvartal. På landsbasis gikk boligprisene i gjennomsnitt opp med 3,2 prosent i 3. kvartal. Hvor prisene på leiligheter steg med 4,6 prosent, mens småhus og eneboliger en prisvekst på henholdsvis 3,6 og 2,4 prosent. Sterkst vekst i Oslo og Bergen Boligprisene i regionene Oslo med Bærum og Vestlandet utenom Bergen økte mest,…
-
Skatt på utleie i 2019 - slik er reglene
Leier du ut en bolig i 2019 blir det 22 prosent skatt på inntektene. Noen ganger. Skatten kommer an på hva du leier ut og hvor lenge. Her ser du hvordan. Oppdatert 22.1.2019 Skatt på utleie av bolig er egentlig ganske enkelt. Men for å komme riktig i regelverket er det viktig å slå fast hva du leier ut. Her er punktene du må…
-
Nye leiligheter har økt mest i pris
Nye leiligheter har det siste året steget mer i pris enn nye eneboliger, viser ny statistikk fra Statistisk sentralbyrå. Statistikken viser at prisene på nye blokkleiligheter og småhus økte med 6,3 prosent fra samme kvartal i fjor, mens nye eneboliger i den samme perioden har hatt en prisstigning på 3,9 prosent. Prisene er målt på ferdigstillelsestidspunktet. Prisene på nye boliger har i gjennomsnitt økt…
-
Regjeringen vil jobbe for tryggere bolighandel
Den nye trepartiregjeringen vil gjøre bolighandelen tryggere for forbrukerne. Dette kom fram da Høyre, Venstre og Fremskrittspartiet la fram regjeringsplattformen på Jeløya søndag. Partiene trekker frem at de vil: «styrke forbrukernes interesser og de profesjonelle aktørenes ansvar ved bolighandel» Og at de vil «gjennomgå eiendomsmeglingsloven med sikte på forenklinger og trygghet for forbrukerne». Les hele regjeringsplattformen her I regjeringserklæringen har de tre partiene også…
Søk i ordbok
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet
- Nye analyser: Markant fall i antall førstegangskjøperne og flere må kjøpe sammen
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Svekket marked for sekundærboliger 16. august 2022
- Boligkjøper trakk seg: - Dårlig meklerskikk 16. august 2022
- Kjøper trakk seg - reagerer 15. august 2022
- Finansavisen 15. august 2022
- Rekordfå sekundærboliger i landet- rammer leiemarkedet 15. august 2022
- Norges Eiendomsmeglerforbund 15. august 2022
- Putin vil knytte tettere bånd med Nord - Korea 15. august 2022
- Flere må få hjelp av foreldrene med boliglån 15. august 2022
- Ny bunn-notering for sekundærboliger: – Ganske dramatisk for Oslo, sier NEF-sjefen 15. august 2022
- Ny bunn-notering for sekundærboliger rammer leiemarkedet 15. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no