I Oslo bygges det veldig få nye eneboliger. Derfor blir prisforskjellen mellom nye og brukte eneboliger i hovedstaden veldig liten viser nye tall fra SSB.
Helt nye boliger skal i utgangspunktet være dyrere en sammenlignbare eneboliger. Men tall for 2017 viser at i Oslo kostet en brukt enebolig 91 prosent av prisen for en ny enebolig. Dette viser nye tall fra Statistisk Sentralbyrå.
Bygges lite nytt i Oslo
Forklaringen i Oslo er enkel. Det er få nye tomter i Oslo for eneboliger, og de fleste eneboligene som bygges skjer som fortetting.
Det ble i fjor bygget bare i underkant av 200 nye eneboliger i Oslo. Og det var 27.600 eneboliger i Oslo ved årsskiftet, viser tall NEF og Ambita har funnet frem. Ønsker man å kjøpe en enebolig i Oslo må man altså stort sett nøye seg med en brukt en. Dermed holder de brukte eneboligene seg godt i pris.
Les også: Slik er boligprisene der du bor
I tillegg skal man ikke se bort i fra at en god del av de brukte eneboligene har vesentlig bedre beliggenhet enn de nye. Dette vil også bidra til å holde prisforskjellen nede. Det samme gjør det faktum at man i dag bygger mer arealeffektivt, slik at nye eneboliger ofte er noe mindre enn brukte – uten å miste funksjonalitet.
Større forskjeller ut i landet
Går vi ut i landet er snittforskjellen at brukte eneboliger koster 70 prosent av prisen av en ny enebolig. Snittkvadratmeterprisen i Norge for en ny enebolig var på 34.999 kroner i 2017, mens snittprisen på en brukt enebolig var på 24.550 kroner viser tallene fra SSB.
I Bergen kostet brukte eneboliger 78 prosent av nye eneboliger, mens i Trondheim kostet de brukte eneboligene 73 prosent av de nye eneboligene.
Går vi til Nord-Trøndelag kostet brukte eneboliger 53 prosent av en ny i 2017. Se ellers forskjellene i grafen over.
Kvadratmeterprisen på nye eneboliger varierer fra 24 883 i Finnmark til 63 020 kroner i Oslo.
Les også: Slik velger du eiendomsmegler
Finn boligprisene der du bor!
[mc4wp_form id=»6105″]
