Skal du ha lån, får du ikke lånt mer enn fem ganger inntekten. Dette slås fast i boliglånsforskriften som startet å gjelde fra 2017. Regjeringen og finansminister Siv Jensen (bildet) strammet fra 1. januar 2017 inn boliglånsforskriften. Innstrammingen gjelder i første omgang frem til sommeren 2018. Det var flere punkter i innstrammingen, men den viktigste for de fleste er at man bare kan få…
Hvor mye kan jeg låne? Dette betyr «5 ganger inntekten»
- Av: Redaksjonen
- 2. november 2017
- Boligprisene, Forbruker
Boliglånsforskriften slår fast at du ikke kan lån mer enn 5 ganger inntekten, og samtidig må du ha 15 prosent egenkapital ved kjøp av bolig. Men hva betyr dette i tall? Les dette i vår tabell!
Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen
Hvor mye du kan låne reguleres av boliglånsforskriften som er gitt av regjeringen. Denne ble strammet inn for 2017. Nå kan du låne maks fem ganger inntekten, og samtidig må du ha 15 prosent egenkapital når du låner.
I tabellen nederst ser du hvordan dette slår ut for deg.
Låne maks fem ganger inntekten
Ditt samlede lån skal ikke være høyere enn fem ganger din brutto inntekt. Det betyr at hvis du har 500.000 kroner i inntekt, vil maksimalt lån kunne være 5 x 500.000 kroner = 2,5 millioner kroner.
Låne sammen – samlet inntekt
Regelverket er slik at hvis man låner sammen – for eksempel to samboere eller et ektepar – er det parets totale inntekt som skal regnes som utgangspunktet.
Les også: Kjøpe bolig sammen? Husk samboerkontrakt!
Gjelder for all gjeld – også studielån og billån
Pass på at det er den samlede gjelden som telles. Dermed går studielån, forbrukslån og billån inn i den totale lånesummen.
Du må ha 15 prosent egenkapital
Det er også et krav i låneforskriften om at du skal ha 15 prosent egenkapital. Har du for lite egenkapital, vil du uansett ikke få lånt fem ganger inntekten.
I tabellen under ser du hvilken egenkapital som kreves for ulike kjøpesummer, og hvordan dette henger sammen med inntektstallene.
Litt fleksibilitet hos bankene
Bankene har mulighet til å fravike reglene noe. For eksempel kan de fravike egenkapitaltkravet hvis du har veldig høy inntekt. Men bankene kan bare fravike reglene for 10 prosent av de innvilgede lånene. (Maks 8 prosent i Oslo).
Men: Bankene skal gjøre egne vurdringer
Pass på at tabellen under er «maksbeløpene». Bankene skal gjøre egne vurderinger av din økonomi, og måle om du har økonomi til å bære lånet. Blant annet skal de sjekke at du kan tåle en økning i renten på fem prosentpoeng.
Med andre ord: selv om renten på boliglån i dag er rett over to prosent, skal du kunne tåle at renten går opp til over 7 prosent. Dermed kan det være at du får tilbud om lavere lånesummer i banken fordi du har mye utgifter ellers.
Les også: De beste lånerentene i februar
[mc4wp_form id=»6105″]
Se hva boligprisene er der du bor!

Hva var prisen på boligene? Se vår oversikt på Bolig360.no.
Relaterte Artikler
-
Maks 5 ganger inntekten i lån - slik er reglene
-
Ny rettsstiftelsesident i grunnboken - hva betyr tallene?
NEFs juridiske avdeling dekoder Kartverkets nye koder! Av Katerin Lind-Klev, advokat på NEFs juridiske avdeling I forbindelse med at man åpnet for elektronisk tinglysing 18. april i år har Kartverket gått over til nye rettstiftelsesidenter i grunnboken. Tidligere hadde et tinglyst dokument typisk en slik ident: 536586 16/06/2015 Nå vil det tinglyste dokumentet over ha denne identen i grunnboken: 2015/536586-1/200 Det er særlig…
-
Må jeg være med på dugnad?
Det er ingen dugnadsplikt, og du kan heller ikke bli ilagt gebyr for ikke å være med på dugnad. Se reglene om det norskeste av norske ord - "dugnad". Av: Carsten Henrik Pihl Dugnad ble for noen år tilbake kåret til Norges nasjonalord. Våren er tid for dugnad i borettslag, sameier, veilag og velforeninger. Dugnaden holdes for å få ryddet fellesarealer uten å måtte leie…
-
Se to ganger på fellesgjelden i borettslag!
Se to ganger på fellesgjelden når du ser på bolig i borettslag. Her kan det ligge feller – og store utgifter fremover. Økonomien til borettslaget er det viktig å se på når man er på visning i en borettslagsleilighet. For de aller fleste borettslag har fellesgjeld – og denne kan være en felle for kjøperen. Fellesgjelden er borettslagets egen gjeld, som kommer fra bygging…
-
Dette er eiendomsmeglerens ansvar
Eiendomsmegleren skal gjøre sitt beste både for kjøpere og selgere. Lov og forskrift setter klare rammer for eiendomsmeglerens arbeid. Eiendomsmeglerens arbeid er strengt regulert i eiendomsmeglingsloven. Loven sier blant annet hvordan eiendomsmegleren skal gjennomføre bolighandelen, og hvilke opplysninger megleren skal gi. NB: Forholdet mellom selger og kjøper blir for brukte boliger regulert etter avhendingsloven. Du kan lese mer om ansvaret for boligselgere her. Kontakt forbrukerrådgiveren!…
-
Kurt Buck: - Jeg elsker innovasjon
"En ting er uansett sikkert, kompetanse blir viktigere", skriver NEFs styreleder Kurt Buck i denne kommentaren. KURTS KOMMENTAR: Noen har kanskje trodd jeg er mot alt som er nytt på bakgrunn av at jeg kjeftet litt på noen såkalte innovative selskaper. Jeg har pekt på keiserens nye klær, og vært kritisk til tjenester jeg mener undergraver den trygge bolighandelen, men det betyr ikke at…
Søk i ordbok
Mest populære søk
NEF på kartet

Kontakt oss
Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo
Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt
Innhold: Slik kjøper du bolig
Innhold: Slik selger du bolig
Siste innlegg
- Normal boligprisutvikling i september
- Svak boligprisutvikling i juli
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Viktige råd til boligkjøpere høsten 2022
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Tilgjengelighet av eiendomsdata er ikke problemet
- Digitale løsninger og treffsikker kommunikasjon i én pakke: – Skal gjøre meglerne bedre
- 7Analytics bygger verdens første økosystem for analyse og risikovurdering av naturfare
Her finner du mer hjelp!
Les mer om disse temaene!
Siste fagartiker for eiendomsmeglere
- Mekling i nybyggprosjekter – et uforløst potensial
- Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by
- Utsatt plikt til veiopparbeidelse og potensielle refusjonskrav – meglers ansvar for opplysninger
- Ny turvei over fritidseiendom ikke en mangel
- Næringsmegling, god meglerskikk og merverdiavgift
- Salg av eiendommer i villastrøk
- Hvorfor er det viktig at tinglyst hjemmel og reelt eierforhold stemmer overens?
- Eiendomsskatt på boliger og fritidsboliger
- Har selger opplysningsplikt om at nabo er dømt for seksuelt misbruk av mindreårige?
- Oppsplitting av eiendomshandel – tomtekjøpsavtale og byggekontrakt
NEF i nyhetsbildet
- Markant fall i antall førstegangskjøpere 13. august 2022
- Markant fall i antall førstegangskjøpere 13. august 2022
- Flere bruker «foreldrebanken» for å få kjøpt bolig 13. august 2022
- Flere bruker «foreldrebanken» for å få kjøpt bolig 13. august 2022
Pressekontakt
Pressemeldinger
Ledige stillinger
- En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.
Viktig når du redigerer profilen:
Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.
Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:
Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.
Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.
Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!
Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.
Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no