Nylige endringer i konsesjonsloven

konsesjonsfriheten ved erverv av ubebygde enkelttomter igjen betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Av: Ingeborg Kristin Finsrud, advokat og Svein Aalling, advokat/partner – Advokatfirmaet Seland | Rödl AS – Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 1 2026 Priskontroll på rene skogeiendommer Ved avgjørelse av en søknad om konsesjon på erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål, skal det legges særlig vekt på om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. For rene skogeiendommer ble priskontrollen opphevet i 2017, blant annet for å stimulere til økt omsetning av skog. Ved lovendringen i 2025 ble priskontrollen på slike eiendommer gjeninnført, ved at unntaket som tidligere fulgte av konsesjonsloven § 9a annet ledd ble fjernet. Formålet med å gjeninnføre priskontroll på skogbrukseiendommer er blant annet å tilrettelegge for at rene skogeiendommer erverves som tilleggsskog til annen landbrukseiendom. Uten priskontroll antas det at høye priser fører til at skog kjøpes for jakt, fiske eller andre formål enn skogsdrift. Videre er endringen også begrunnet med at konsesjonspliktige landbrukseiendommer som i dag kjøper til rene skogparseller uten priskontroll, risikerer større økonomisk tap ved senere videresalg, ettersom skogeiendommen da vil inngå som en del av landbrukseiendommen underlagt priskontroll. Selgere av rene skogeiendommer må derfor regne med at høyeste konsesjonspris fremover vil ligge nært avkastningsbasert takst. Avkastningsberegningen for jord og skog tar normalt utgangspunkt i 4 pst. kapitaliseringsrente. Lovfesting av konsesjonsrisiko I tilfeller hvor konsesjon har blitt avslått fordi prisen har vært for høy, har det vært vanlig at søker videreselger eiendommen til nær familie eller et selskap i samme konsern til