Første halvår 2025 har vært det sterkeste noensinne for bruktboligsalget, viser ny statistikk.
Boligprisene i Norge falt med 0,3 prosent i juni 2025. Når man justerer for sesongvariasjoner, viser tallene likevel en økning på 0,3 prosent. Hittil i år har boligprisene steget med 6,6 prosent, og gjennomsnittsprisen for en bolig var ved utgangen av juni 4 943 130 kroner, viser statistikken fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.
Omsetningsrekord i bruktmarkedet – men boligkrisen vokser i skyggen
Statistikken viser videre at det i juni ble solgt 12 003 boliger i Norge, en økning på 5,9 prosent sammenlignet med samme måned i 2024. Dette er nesten på nivå med rekordåret 2021. Totalt er det solgt 60 136 boliger hittil i år, 13,6 prosent flere enn i samme periode i fjor.
– Første halvår 2025 har vært det sterkeste noensinne for bruktboligsalget – med god margin. Men bak jubeltallene skjuler det seg en alvorlig realitet: Norge bygger altfor få nye boliger. Høye byggekostnader, renteøkninger og skjerpet skatt har bremset nybyggingen kraftig. Samtidig har økt kjøpekraft og lavere krav til egenkapital gitt fart i bruktmarkedet. Resultatet er et midlertidig kjøpers marked – og en boligkrise i emning, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving.
– Byggetakten har vært kritisk lav i tre år. Vi styrer mot et strukturelt boligunderskudd som vil føre til økt prispress, færre leieboliger og alvorlige utfordringer med bosetting i årene som kommer. Det er positivt at sentralbanken nå har begynt å kutte renten, men det vil kreve flere og raskere kutt for å få fart på boligbyggingen. I mellomtiden vil rentekuttene trolig forsterke etterspørselen i bruktmarkedet, sier Geving videre.
Regionale forskjeller
Det er betydelige regionale forskjeller i prisutviklingen. I juni hadde Drammen, Bergen, Kristiansand og Fredrikstad/Sarpsborg en særlig sterk utvikling, mens prisene utviklet seg svakere i Bodø, Trondheim og Oslo.
På årsbasis har Stavanger og Hamar hatt den sterkeste veksten med henholdsvis 12,0 og 11 prosent. Oslo og Bodø m/Fauske har hatt den svakeste utviklingen, med en oppgang på henholdsvis 3,7 og 4 prosent.
