Under NEFs høstkonferanse på torsdag i forrige uke varslet Finanstilsynet ny forvaltningspraksis med skjerpede krav til kompetansen hos eiendomsmeglingsfortakenes styrer.
Endringene gjøres som en utdyping/konkretisering av kravene i Rundskriv 3/2023, og er delt inn i hhv. må-regler og anbefalinger (bør-regler).
I korte trekk blir de nye kravene slik:
- Den eiendomsmeglingsfaglige kompetansen til den/de i styret med kvalifikasjoner til å være ansvarlig megler/eiendomsmeglerfullmektig må være oppdatert.
- Minst ett av styremedlemmene må ha kvalifikasjoner eller yrkeserfaring innen antihvitvaskingsarbeid og -regelverk.
- Minst ett styremedlem bør ha kvalifikasjoner eller yrkeserfaring innen risikostyring og internkontroll.
- Verken fagansvarlig eller daglig leder bør være styremedlem.
- Styrene bør vurdere om det må hentes inn ett eller flere eksterne styremedlemmer for å sikre styresammensetning i samsvar med ny praksis.
Endringene er begrunnet i et behov for å tydeliggjøre hvilke reelle krav som stilles til styrene og deres ansvarsområder, og å sikre best mulig organisering for effektiv håndtering av styrets kontrollfunksjon.
I første omgang vil den nye praksisen gjelde for søknader om foretakstillatelser og søknader om endringer etter 1. januar 2025. Fra og med 1. juli 2025 vil kravene gjelde for alle eiendomsmeglingsforetak, og etterlevelsen av den nye forvaltningspraksisen vil følges opp på tilsyn.
Finanstilsynet vil sende ut mer informasjon til foretakene om kort tid.
