Bud, budgivning og budrunde

  • Av: Redaksjonen
  • 7. april 2016
  • Ordbok

Bud er en erklæring der du erklærer at du vil kjøpe et hus for et bestemt beløp. Ved bolighandel skal budene gis skriftlig.

Også muntlig bud er bindende, men ved kjøp av eiendom gis budet skriftlig. Bud gis vanligvis på meglerens budskjema der viktige forhold er forhåndstrykt for å unngå at noe blir glemt.

Les mer: Regler for budgivning finner du her

Bundet av akseptfristen

Når du har gitt et bud er du bundet av dette frem til akseptfristen.

Akseptfrist er den tiden du gir selger for å svare på budet. Akseptfristen skal angis skriftlig i budet.

Aksept er selgers positive svar på at budet aksepteres. Et bud er akseptert i tide når aksepten har kommet frem til deg.

Merk at aksepten kan ha kommet frem til deg uten at du er klar over det, for eksempel til postkassen, til e-posten eller på annen skriftlig måte. Aksepten er også kommet frem dersom du får vite det gjennom telefon innen akseptfristen du satte.

På det tidspunkt aksepten har kommer frem til deg er bindende avtale inngått.

SPØRSMÅL? Hvis du lurer på noe om budrunde eller budgivning, kan kan du ringe Forbrukerrådgiveren på telefon 4000 01 02 for gratis rådgivning om regelverket.
Les mer om forbrukerrådgiveren for bolighandelen her!

 

Regler i forskrift

Hvordan eiendomsmeglere skal opptre i en budrunde er omtalt i eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Der står det blant annet at eiendomsmegleren

«skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og avpasse tempoet i salgsarbeidet til et nivå hvor oppdragsgiver og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg.»

 

Les mer:

Regler for budgivning

Hold hodet kaldt i budrunden

Guide til boligkjøpet: «Slik kjøper du bolig»

Print Friendly, PDF & Email

Relaterte Artikler

  • Kupping av budrunden

    Kupping av budrunden er nå en budgiver går rett til selger med budet før visning. Eiendomsmeglere har ikke lov til å formidle bud som har kortere frist enn klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning.  Dette står i eiendomsmeglingsforskriften paragraf 6-3 (3). Men selger står fritt til å akseptere bud før dette. Så noen budgivere forsøker å utnyttet dette ved å gå rett på…

  • Forbehold i budrunden

    Forbehold er en opplisting av ting som må inntreffe før du er bundet til å gjennomføre et kjøp. Vanlige forbehold i budrunden er for eksempel at du får lån eller at du får solgt ditt eget hus for et bestemt beløp innen en bestemt tid. Hvis du skal ta forbehold er det viktig at det kommer klart frem hva som skal skje dersom forbeholdet…

  • Dekningssalg

    Dersom et bud blir akseptert innen fristen slik at bindende avtale er inngått, og kjøperen likevel nekter å gjennomføre kjøpet, kan selger gjennomføre dekningssalg. Det betyr at huset blir annonsert på nytt for den første kjøperens regning og risiko. Den første kjøperen kan bli ansvarlig for hele selgers økonomiske tap, som for eksempel lavere kjøpesum, renter og nye salgsomkostninger.  

  • Hvorfor gir noen hemmelige bud i en budrunde?

    Hemmelige bud blir ikke hemmelige for alltid. Her er en liten oppklaring om bud som andre budgivere ikke skal få vite noe om. Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerrådgiver for bolighandelen    Jeg får mange spørsmål fra forbrukere, og det det spørres mest om er budrunden. Her forlede fikk jeg et meget godt spørsmål om det som kalles "hemmelige bud": "I en budrunde jeg var…

  • Budjournal

    Alle bud som kommer inn skal eiendomsmegleren skrive i en budjournal. Deltagerne i en budrunde kan få innsyn i journalen, på litt ulike vilkår. Alle bud i en budrunde skal gis skriftlig. Budgiverne må legitimeres seg. Det første budet sendes inn på budskjema – gjerne elektronisk. Deretter kan man øke budet sitt ved e-post eller SMS. Budjournalen dokumenterer budrunden Alle bud som kommer inn…

  • Gi bud på hus i Bamble

    Du har nå mulighet til å bli eier av et pepperkakehus og samtidig gi penger til et godt formål. Det er 14 år siden Krogsveen i Bamble tok initiativet til et julesalg av pepperkakehus. I år har de fått et eget butikklokale til å vise fram de flotte pepperkakehusene på Brotorvet, et kjøpesenter, på Stathelle. Som vanlig er det mange fine hus, men alt kan jo…

Søk i ordbok

Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Search in posts
Search in pages
post
page
job_listing
program
partner

NEF på kartet

Kontakt oss

Norges Eiendomsmeglerforbund
Apotekergata 10
0180 Oslo

Telefon: 22 54 20 80
E-post: firmapost@nef.no
Ansatte: Se ansatte i NEF
Pressekontakter: Se oversikt

RSS Ledige stillinger

  • En feil oppstod, som antagelig betyr at strømmen er nede. Prøv igjen senere.

Viktig når du redigerer profilen:

Her kan du deler av profilen din og legge til informasjon om deg. Du kan også endre passord for innlogging til Min NEF.

Her er noen små kommentarer knyttet til feltene:

Bilde: Last opp for å vises på "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider.

Vises på Finn eiendomsmegler: Kryss av her for at du vises i eiendomsmegleroversikten for bolig/fritidsboliger på NEFs forbrukersider. (Vil være aktuelt for de fleste, men kanskje ikke for de som kun jobber administrativt, med oppgjør eller med næring.

Tittel: Velg en av våre forhåndsutfylte, eller velg "Annet" for å skrive inn egen tittel.
NB: Du skriver inn tittelen i linjen under der det står "Annet". Husk "MNEF" til slutt!

Profilsidelink: Legg inn lenken til din kontakt-/profilside hos din arbeidsgiver. Denne lenken vil vises i "Finn eiendomsmegler" på NEFs forbrukersider, slik at forbrukere kan lese mer om deg.

Andre endringer gjøres av NEF sekretariat. Send oss en epost: firmapost@nef.no