I det siste har det vært flere negative mediesaker om eiendomsmeglere og eiendomsmeglingsbransjen. Sakene gjelder forhold knyttet til noen få personer, men har fått stor oppmerksomhet og berører hele bransjen.
Et av forholdene det har blitt rettet søkelys mot er at enkeltpersoner som har blitt fratatt eiendomsmeglingsbrevet har fortsatt å jobbe i ulike foretak som eiendomsmeglerfullmektig.
I en artikkel i E24 uttalte NEFs administrerende direktør Carl O. Geving at det er svært uheldig at avskiltede meglere i praksis kan fortsette med de samme oppgavene som før. Geving uttalte videre at for å sikre at forbrukerne får tjenester av god kvalitet og for at forbrukere skal kunne ha tillit til at alle som driver med eiendomsmegling tilfredsstiller krav til kompetanse, erfaring og egnethet må eiendomsmeglingsloven endres, slik at personer som fratas eiendomsmeglingsbrevet får yrkesforbud.
Se hele artikkelen her: https://e24.no/naeringsliv/i/qP35JO/meglertopp-avskiltede-meglere-boer-faa-yrkesforbud
Geving påpekte at et yrkesforbud er inngripende, men at dette står i forhold til ansvaret som eiendomsmegler, og at «Den som har begått så grove brudd at meglertillatelsen ryker, kan ikke forvente å få fortsette i yrket under en annen tittel».
Spørsmålet om yrkesforbud for avskiltede eiendomsmeglere ble behandlet i eiendomsmeglingslovutvalget som i 2021 avgav NOU 2021:7. Her argumenterte NEFs representant i utvalget, Terje Bergem, for at personer som har mistet tillatelsen til å være eiendomsmegler ikke skal kunne fortsette som eiendomsmeglerfullmektig. NEF påpekte også at det er en svakhet ved gjeldende lov at det ikke gjøres noen egnethetsvurdering når fullmektiger skal tiltre, men først ved søknad om eiendomsmeglerbrev. NEFs representant argumenterte derfor også for at eiendomsmeglerfullmektiger må være egnethetsvurdert av Finanstilsynet for å jobbe i eiendomsmeglingsvirksomhet.
Utvalgets flertall samlet seg rundt et forslag om krav til egnethet for eiendomsmeglerfullmektiger og hjemmel til å kunne forby avskiltede eiendomsmeglere å jobbe som fullmektig.
NEF har flere ganger både skriftlig og i møte med departementet etterlyst finansminister Vedums oppfølgning av forslagene fra eiendomsmeglingsutvalget. Det har dessverre fortsatt ikke skjedd noe.
I brev av 13. juni 2023 anmodet Norges Eiendomsmeglerforbund sammen med Huseierne, Forbrukerrådet og Eiendom Norge, om departementets konkrete tilbakemelding på hvor arbeidet med lovforslaget sto, samt når det kunne forventes at det fremlegges et lovforslag for Stortinget. I brev av 30. juni 2023 svarte departementet at de jobbet med å behandle utredningen og høringssvarene, og at
«…det tas sikte på oppfølging innen kort tid».
1,5 år etter purringen og 3,5 år etter at utredningen ble overlevert har ingenting skjedd.
NEF har på nytt purret finansministeren i brev av 18. november 2024 og anført følgende:
«Det ble nedlagt betydelige ressurser i lovutvalget. Utredningen er svært grundig og forslagene til endringer i eiendomsmeglingsloven er høyst adekvate og enkle å gjennomføre. Eiendomsmeglingsloven er en forbrukerbeskyttelseslov. Kjøp og salg av bolig er livets viktigste handel for de fleste forbrukere. Utvalget la til grunn at det må stilles høye krav til kompetanse og egnethet for å inneha tillatelse til å drive med eiendomsmegling, og foreslo konkrete lovendringer for å tette hull og styrke forbrukervernet. Den siste tids oppslag i avisen E24 dokumenter svakheter i dagens lovverk, og viser at det er behov for en snarlig oppfølgning av lovutvalgets forslag.
Det har nå gått så lang tid at vi er bekymret for at utvalgets forslag blir liggende i skuffen ut inneværende stortingsperiode. Dersom regjeringen ikke prioriterer saken vil det være skuffende og svært uheldig med tanke på samfunnets interesse i en tryggest mulig bolighandel Vi anmoder derfor departementet om å prioritere arbeidet med forslaget til ny eiendomsmeglingslov. Som sist ber vi også om tilbakemelding på når det kan forventes at det fremlegges et lovforslag for Stortinget.»
Finanstilsynet uttaler den 25. november 2024 til E24 at det er nødvendig med krav til egnethet og hjemmel til å kunne forby personer å jobbe som eiendomsmeglerfullmektig for å kunne føre et effektivt tilsyn med eiendomsmeglingsvirksomheten: https://e24.no/naeringsliv/i/bmj4Xk/finanstilsynet-ber-om-kraftigere-vaapen-mot-avskiltede-meglere.
I samme sak uttaler departementet blant annet:
«Departementet tar sikte på å kunne følge opp saken om ikke altfor lang tid.»
Her finner du en oppsummering av hovedpunktene: https://nef.no/nyheter/nou-20217-trygg-og-enkel-eiendomsmegling/
