En bedre politikk for å eie bolig og få bolig- og byggebransjen i gang
Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) vil i det vesentlige støtte forslaget fra representantene Erlend Wiborg, Hans Andreas Limi, Per-Willy Amundsen, Terje Halleland.
Det er behov for nye prioriteringer og en mer offensiv satsning i den nasjonale boligpolitikken. Høye byggekostnader begrenser boliginvesteringene. Boligpolitikken kan bidra til lavere byggekostnader ved å redusere inngripende reguleringer og kutte fordyrende bestemmelser som ikke er strengt nødvendige. Trenden de senere år har gått i feil retning med nye og fordyrende krav og tregere reguleringsprosesser i pressområdene. Vårt inntrykk er at boligpolitikken nedprioriteres til fordel for andre sektorinteresser.
Økt skattetrykk i form av eiendomsskatt og formuesskatt har bidratt negativt til tilbudssiden i både boligmarkedet og leiemarkedet. Taperne er som regel lavinntektsgrupper uten foreldrebank i ryggen. Kutt i BSU-ordningen har ikke gjort det enklere. Løpende statistikker fra NEF, Ambita og Samfunnsøkonomisk Analyse indikerer større boligforsyningsproblemer de nærmeste årene. Klarer man ikke å bosette folk nær arbeids- og utdanningssteder vil det få negative ringvirkninger i økonomien.
NEF vil minne om at lavinntektsgrupper er overrepresentert i de store byene hvor boligprisene er høyest. En hovedutfordring er å sørge for en helhetlig reguleringspolitikk, hvor det bygges boliger tilpasset husholdningenes behov og økonomi. Det er særlig behov for rimelige innstegsboliger.
Oslo er et eksempel på en feilslått reguleringspolitikk, som følge av andre hensyn enn boligforsyning. På grunn av lokal regulering («Leilighetsfordelingsnormen») er det bygget for få og for store boliger, som fører til en mismatch mellom tilbud og etterspørsel. En stor andel av befolkningen er fagarbeidere, mange i singelhusholdninger, som søker en innstegsbolig. Våre statistikker viser at førstegangsboliger i Oslo kostet i gjennomsnitt nesten 5 millioner kroner i 2024. Det er innlysende at de fleste førstegangskjøpere trenger foreldrehjelp for å finansiere så dyre boliger.
