Kontrakt- og oppgjørsoppdrag – hvilken betydning har det at tilstandsrapporten innhentes etter budaksept?
Styling- og fototjenester i tilknytning til eiendomsmegling – Finanstilsynets oppmykning av praksis
Vi har i den senere tid fått flere spørsmål om eiendomsmegleren/-foretaket er avskåret fra å drive eller ha eierandeler i et selskap som tilbyr styling og andre tilsvarende tjenester. Tidligere har Finanstilsynets standpunkt vært at eierskap i slike firma kunne være egnet til å svekke tilliten til meglers eller foretakets integritet og uavhengighet, og dermed […]
Hvor langt rekker utbyggers forbehold om avtaleinngåelse?
Av: Benedicte Krogh Grimstad og Karoline Zeiner, begge partner/advokat i advokatfirmaet Brækhus – artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 1 2025 Innledning Ved prosjektsalg setter utbygger en rekke forbehold (betingelser) for at en avtale skal bli endelig bindende. Det er typisk betingelser om antall forhåndsolgte enheter, lånefinansiering, offentligrettslig godkjenning, at prosjektet blir regningssvarende for […]
Erstatning ved midlertidige støyulemper?
Det å bli ufrivillig nabo med et langvarig utbyggingsprosjekt kan både være forstyrrende og oppleves som en urimelig ulempe, men kan det gi krav på erstatning? Høyesterett har tatt stilling til spørsmålet, og gir tydelige begrensninger for erstatningsansvarets utstrekning ved forbigående anleggsarbeid.
NEFs høringsinnspill – Endringer i eiendomsmeglingsloven
Mandag 24. februar var det frist for høringsinnspill i forbindelse med Finansdepartementets forslag til endringer i eiendomsmeglingsloven, og NEF har selvfølgelig inngitt høringssvar. NEF er enig i mange av departementets forslag, men har likevel foreslått enkelte endringer der departementets forslag etter vår vurdering ikke vil gi en mer effektiv regulering. NEF har derfor foreslått at: […]
Finanstilsynets tilsynsaktivitet i 2024
Hvert år oppsummerer Finanstilsynet sin tilsynsaktivitet med eiendomsmeglingsbransjen. I 2024 utførte FT total 11 stedlige tilsyn, hvorav sju inkluderte dokumentbaserte IKT-tilsyn. Sentrale kontrollområder var som alltid forvaltning og kontroll med klientmidler, etterlevelse av hvitvaskingsregelverket samt risikostyring og internkontroll. Tilsynet resulterte i ett tilbakekall av én foretakstillatelse og ett eiendomsmeglerbrev. Til sammen tre foretak fikk overtredelsesgebyr. […]
Endringer i høyrisikoland listeført av FATF
Financial Action Task Force (FATF) har nylig oppdatert sin liste over høyrisikoland med virkning fra 21.2.2025. Les mer fra Finanstilsynet her: Endringer i høyrisikoland listeført av FATF – Finanstilsynet.no.
Nye krav om registrering av eierskap: Hvilke regler gjelder egentlig?
Fra og med 1. oktober 2024 ble det krav om at selskaper og andre juridiske enheter må registrere reelle rettighetshavere i Brønnøysunnregisteret. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som i siste instans eier eller kontrollerer en juridisk person. Lov om register over reelle rettighetshavere viser til hvitvaskingsloven, noe som skaper uklarheter knyttet til hvilket regelsett […]
Høringsinnspill – Prop. 41 L, Endringer i eiendomsmeglingsloven
Ansvar for vedlikeholdskostnader ved eierskifte i eierseksjonssameier
