Svært mange boliger annonseres i dag med feil energimerking, oftest feilaktig lav. Energiattest.no hjelper dine kunder med å få riktig energikarakter, slik at du kan markedsføre boligen bedre. Kanskje påvirker også dette salgsprisen?
Av: Verdi Eiendomstakst | Dette innholdet ble først publisert i Eiendomsmegleren – utgave 5 2023.
Høyere markedsverdi
Boligselger vil ofte ende opp med feil energikarakter da Enova sin matrise er basert på standardverdier fra byggeårets byggeskikk. Dette har sammenheng med at oppgraderinger av boligen ikke kommer med i dagens system. Når energiattest.no utfører energimerkingen for boligselger justerer de verdiene i tråd med realitetene, og oppnår da en riktigere og oftest bedre energikarakter enn om selger gjør den selv.
«Vi opplever ofte at vi oppnår to til tre karakterer bedre på energiattestene, spesielt gjelder dette for etterisolerte eller tilbygde boliger. Jeg blir ofte oppgitt av å se annonser på finn.no med åpenbare feilmerkede boliger.»
Dag Ottar Mikalsen, sertifisert takstingeniør og energirådgiver
Med økt fokus på energibesparende hus er det naturlig at kjøpere fremover vil foretrekke boliger med gode energikarakterer. Spesielt vil dette gi utslag for boliger med de laveste karakterene F og G. Mange kjøpere vil unngå disse for ikke å ta på seg store ekstrakostnader med oppgraderinger for å imøtekomme et forespeilet fremtidig krav fra EU. Hva om boligen egentlig skulle vært en D? Ville det ført til flere interessenter?
«Vi mener et godt energimerke vil ha innvirkning på betalingsviljen for en bolig, og at dette vil bli enda mere aktuelt i tiden som fremover. Vi vil trolig se at boliger med et best mulig energimerke vil gi utslag i høyere salgspris.»
Dag Ottar Mikalsen og Ørjan Klausen, Verdi Eiendomstakst AS og Energiattest.no
Strengere krav til energieffektive boliger
EU jobber i disse dager med å utarbeide et regelverk som foreslår at alle boliger skal ha minimum energikarakter E innen 2030 og energikarakter D innen 2033. Det endelige målet er at alle bygg skal være nullutslippsbygg innen 2050 (energikarakter A).
Carsten Pihl fra Huseierne – her fra NEF’s vårkonferanse i Bodø – påpeker at det er viktig at eiendomsmeglere tar energimerkingen på alvor slik at kjøper får riktige opplysninger om hvilken energikarakter boligen har ved et salg/eierskifte.
Grønt boliglån
I en hverdag som de siste årene har blitt påvirket av høye strømpriser, renter og høy inflasjon i samfunnet, er det mange som har blitt mye mer prisbevisst og ønsker å gjøre gode valg for fremtiden. Om man har oppgradert boligen slik at den får energikarakter A eller B kvalifiserer det til grønt boliglån hos de fleste banker, noe som igjen gir låntaker bedre rentebetingelser. Energirådgiverne hos Energiattest.no kan gi gode råd om hva som skal til for å komme innenfor rammene for grønt boliglån.
Nå merker de økt pågang fra eiendomsmeglere som ønsker å markedsføre boliger med A eller B slik at muligheten for å søke grønt boliglån kan markedsføres.
Kort leveringstid
Energiattest.no brenner for gode kundeopplevelser, og tilbakemeldingene har utelukkende vært svært positive. Energiattest.no driftes av selskapet Verdi Eiendomstakst AS og har god kompetanse og lang erfaring med å hjelpe kunder. Dette både med å få riktig energikarakter, men også med å redusere tidsbruk og stress i en «jungel» av ting som skal gjøres i forbindelse med boligsalget. Verdt å merke seg er deres korte leveringstid. Fra bestilling, til kunde har energiattesten i hånden, tar det maksimalt én virkedag. Mer info kan leses på deres nettside energiattest.no.
«Vår erfaring, helt siden 2012, er at selger opplever det som både trygt og behagelig at en energirådgiver tar seg av energimerkingen. Vi ønsker derfor dine kunder varmt velkommen og garanterer å ikke skuffe. Mer informasjon samt bestilling gjøres fra vår nettside energiattest.no eller telefon 411 11 000.»
Ørjan Klausen, administrativ leder ved Verdi Eiendomstakst AS og Energiattest.no
