Renter på klientkonto

Må man skatte av boligsalget?

Det følger av Finanstilsynets rundskriv 7/2014 at kravet i forskriften om «høyest mulig rente» innebærer at dere jevnlig og minimum årlig må kontrollere at den renten dere har på klientkonto er markedsmessig. Hvis renten på klientkonto ligger under den renten foretaket kan få i markedet, og denne forskjellen ikke er ubetydelig, plikter eiendomsmeglingsforetaket å bytte […]

Økt risiko for feilopplysninger

Bygård med aksjeleilighet

Rente – og kostnadsgaloppen kan øke risikoen for feilopplysninger om felleskostnader og lånebetingelser i sameier og borettslag

Refusjonskrav etter plan- og bygningsloven – hva må eiendomsmegler passe på?

I løpet av våren har det blitt skrevet om flere saker hvor boligeiere har fått varsel fra en boligutbygger i området med krav om dekning av opparbeidelse av vei, og dermed en ubehagelig overraskelse. Noen huseiere har for eksempel mottatt krav på 1,8 millioner kroner for et nytt fortau som de selv aldri har bedt […]

Opplysningsplikt om personsensitive opplysninger

Høyesterett avsa den 30. juni 2022 en ny dom om selgers opplysningsplikt etter avhendingslova § 3-7. Dommen gjelder konkret om selger og megler hadde  opplysningsplikt om personsensitive opplysninger, men viser også en utvikling i opplysningsplikten for usikre fremtidige forhold.

Hvordan sikre leierettigheten til boligen eller lokalet?

Ved leie av bolig eller lokale er det ikke en uvanlig oppfatning at man har sikret seg leieretten når leiekontrakten er signert. Og som utgangspunkt er dette også en korrekt oppfatning. Men hva gjelder egentlig der flere hevder å ha rett til samme bolig eller lokale, eller når utleier får økonomiske problemer og attpåtil går […]

Forlengelsesklausuler ved næringsleie

Ved inngåelse av leiekontrakter ønsker ofte leietaker og utleier å regulere videre muligheter for å leie etter endt leieperiode. Dette kan man regulere med kontraktsklausuler som gir rett til forlengelse eller som gir rett til å forhandle om forlengelse. Slike kontrakten er ofte en kime til konflikt dersom klausulenes innhold ikke er utformet på en […]