Search results for "§ 12"
| Results 1 - 176 of 196
|
Page 1 of 2
|
|
Sorted by: Relevance | Sort by: Date
|
Results per-page: 10 | 20 | 50 | All
|
Bustadoppføringslovens § 12 niende ledd regulerer kjøpers sanksjonsmuligheter der garanti etter § 12 ikke blir stilt til riktig tid. Bestemmelsen ble endret med virkning fra […]
[…]for dagmulkt etter bustadoppføringslova § 18 og beregningsgrunnlaget for garanti etter § 12. Av: Eiendomsmegler MNEF og advokat MNA, Margrethe Røse Solli En kjøper kan […]
[…]her. Av: Advokat Nina Fodstad Skumsrud, juridisk avdeling i NEF Etter bustadoppføringslova § 12 skal en entreprenør som inngår avtale med en forbruker om oppføring […]
[…]videre krav om at det skal stilles en entreprenørgaranti. Reglene om dette er inntatt i buofl. § 12. Tidligere var det krav til at denne […]
[…]videre krav om at det skal stilles en entreprenørgaranti. Reglene om dette er inntatt i buofl. § 12. Tidligere var det krav til at denne […]
4. Varsel til forbruker om manglende §12-garanti - oppdatert […]
3. Varsel til utbygger om manglende §12-garanti - oppdatert […]
3. Varsel til utbygger om manglende […]
4. Varsel til forbruker om manglende […]
[…]den nye arealstandarden fjernes arealbegrepene P-rom og S-rom. Forskrift til avhendingsloven § 2- 20 lyder nå: § 2-20.Oppmåling av areal Den bygningssakkyndige skal måle boligens […]
[…]grense, og kommunen i den vedtatte planen eksplisitt har koblet disse arealene mot pliktene i pbl. § 28-1, TEK17 § 7-3 med veiledninger, herunder NVEs […]
[…]av ektefellene rett til å holde verdier utenfor deling, både etter forloddsbestemmelsene i el. § 61 og etter skjevdelingsbestemmelsen i el. § 59. I denne […]
[…]fratas stemmeretten på årsmøtet for boligseksjonene som er ervervet i strid med § 23, jf. eierseksjonsloven § 53 andre ledd. Styret gis myndighet til å […]
[…]i forarbeidene at bestemmelsen ikke skulle ramme rene selskapsoverdragelser (Prop. 36 L s.12 flg.), og skrev at «Departementet presiserer at det ikkje har vore meininga […]
[…]for sin oppfylling av avtalen på linje med garantibestemmelsen i bustadoppføringsloven (buofl.) § 12. Bestemmelsen lyder: «Ved sal av ny eigarbustad eller fritidsbustad som vert […]
[…]en garanti for sin oppfylling av avtalen på linje med garantibestemmelsen i bustadoppføringslova § 12. Av: NEFs juridiske avdeling Den nye bestemmelsen i avhendingslova lyder: […]
[…]bedømmes tilsvarende som for borettslag, der det er en egen ansvarsbestemmelse i borettslagsloven § 12-1 som sier at et styremedlem havner i ansvar dersom vedkommende […]
[…]til § 21-2 d) lyder «d. Dokumentasjon for at det er stilt garanti etter bustadoppføringslova § 12 der søknaden gjelder oppføring eller hovedombygging av bygning […]
[…]en uenighet skal løses, kan hver av partene kreve tvisten avgjort av takstnemnd, jf. husleieloven § 12-2. Et slikt krav må fremmes for tingretten. Det […]
[…]påtalerett i servitutten 3.1 Bortfall som følge av strid med vedtatt reguleringsplan Iht. pbl. § 12-4 er virkningen av en endelig reguleringsplan at det ikke […]
[…]side til personsikkerhet. Krav til sikkerhet ved brann (TEK 17 kap. 11), sikkerhet i bruk (TEK 17 § 12-5), krav til bygningsdeler (TEK 17 kap. […]
[…]bare kan kreve betaling dersom utbygger stiller selvskyldnergaranti, jf. bustadoppføringslova §§ 46 og 47 og NOU 2000: 17 Burettslovene punkt 7.4.2.4. En selvskyldnergaranti er dyrt […]
[…]uttalt følgende: Rapport 1: «Krav om gjennomføring av kundetiltak følger av hvitvaskingsloven §§ 12 og 13, jf. § 15 tredje ledd. Finanstilsynet påpekte i varselet […]
[…]først kommer senere. [1] Buoffl. § 1 første ledd bokstav b) andre punktum [2] Buoffl. § 12 [3] Buoffl. § 47 [4] Avhl. § 1-1 […]
[…]10 – rettingHvis vi må konstatere at det er snakk om trær som rammes av naboloven § 3 eller § 2 – hva så? Da […]
[…]vi om at megler uansett skal avklare hvem som disponerer konto som benyttes i oppdraget, jf. § 12 første ledd siste setning. I oppdrag med […]
[…]planen ulovlig, men gir retningslinjer for endret, fremtidig bruk. Etter plan- og bygningsloven § 12-4 har reguleringsplanen direkte rettsvirkning for både privatpersoner og offentlige myndigheter. […]
[…]for de pliktene som følger av loven. Det vil blant annet innebære at det må stilles ny § 12 garanti basert på ny kjøpesum dersom […]
[…]har fastsatt krav om slik fordeling i planbestemmelsene i medhold av plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 13, og at det er fastsatt et nærmere […]
[…]ny i 2019 og slår fast at en selger må stille garanti etter bustadoppføringslova § 12 dersom boligen er en «ny eigarbustad» som blir solgt […]
[…]siste tiden fått flere henvendelser vedrørende garantier stilt etter bustadoppføringsloven § 12 og 47 av britiske foretak, og hvordan megler skal forholde seg til disse […]
[…]selger måtte stille entreprenørgaranti på linje med garantiansvaret etter bustadoppføringslova § 12 selv om avtalen inngås etter avhendingslova. Ved inngåelse av avtale om slikt salg […]
[…]under oppføring etter bustadoppføringslova (buofl.) skal entreprenøren i henhold til buofl. § 12 stille en garanti for oppfylling av avtalen («entreprenørgaranti»). Den typiske garantistiller er […]
[…]å varsle forbruker strekker seg lenger enn til kun å gjelde der entreprenør ikke har stilt «§12-garantien» innen riktig tid. Etter buofl. §§ 24 og […]
[…]Seksjoneringsprosessen – kommunens behandling av søknaden om seksjonering – esl § 12 Kommunen skal avvise en søknad om seksjonering som ikke oppfyller kravene i § […]
[…]ikke kan tinglyses fordi, – Innholdet ikke er gjenstand for tinglysing, jf. punkt 1, se tgl. § 12 – Originaldokument ikke er lagt frem, jf. […]
[…]etter fullføringa av bustaden, skal seljaren stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såframt seljaren har ledd i næringsverksemd og kjøparen er forbrukar. Som […]
[…]lenger er et vilkår om samtykke fra garantistiller for å transportere en garanti etter buofl. § […]
[…]for næringsdrivende til i visse tilfeller å stille garanti i tråd med bustadoppføringslova § 12 ved salg av nyoppført bolig til forbruker. Når det gjelder […]
[…]kan rette krav mot selger har kjøper i realiteten kun garantisten etter bustadoppføringsloven § 12 å forholde seg til. Garantibeløpet er imidlertid som kjent svært […]
[…]tillegg er de nye reglene for garantistillelse etter bustadoppføringslova § 12 hensyntatt – se nærmere om dette i malens punkt 3. De nye reglene har […]
[…]handlerom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier […]
[…]annet forslag fra lovutvalget var å innføre krav til garanti på linje med bustadoppføringslova § 12 der en entreprenør selger en ferdig nyoppført bolig etter […]
[…]annet eksempel er reguleringsplaner med rekkefølgekrav gitt i medhold av plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 10. Ofte vil det være laget planer for oppfyllelse […]
[…]i høringssvar Justisdepartementet foreslo i oktober 2015 en endring i bustadoppføringslova § 12 om tidspunktet for når garantien skal foreligge, og at garantistillelse kunne utsettes […]
[…]har inntatt en bestemmelse om dette i reguleringsplanen, jf. plan- og bygningsloven § 12-7. Kommunen skal fastsette den geografiske avgrensningen. En slik bestemmelse kan både […]
[…]tre siste års innbetalinger til ForsikringsFondet i teller og de samlede innbetalinger i nevner. § 12 Voldgift Eventuelle tvister ved tolkning av bestemmelsene i disse […]
[…]inn i forslaget. På fredag la regjeringen frem et forslag til endringer i bustadoppføringslova § 12. Forslaget presiserer tidspunktet for entreprenørens plikt til å stille […]
[…]er ikke parallell med det begrep «pengeheftelse» som fremkommer av tvangsfullbyrdelsesloven §§ 11-20, 11-21 og 11-33. Eiendomsmegler bør vurdere å spesifisere i kjøpekontrakten m.m. hva […]
[…]med tidligere overdragelser av eiendommen og/eller eiendomsselskapet, jf. løysingsrettslova §§ 10 og 12. Dersom forkjøpsretten er bortfalt, bør en eventuelt tinglyst forkjøpsrett slettes fra grunnboken. […]
[…]Eksempel på som er sikret ved legalpant er krav på felleskostnader etter eierseksjonsloven § 25 og borettslagsloven § 2-20. Spørsmålet er hvilken rekkevidde og konsekvens […]
[…]med mindre fullmakten uttrykkelig gir rett til dette, og de viser i så måte til tinglysingsloven § 12. Fullmakten må dermed eksplisitt angi at den […]
[…]entreprenørens plikt til å stille garanti for oppfylling av avtalen etter bustadsoppføringslova § 12, ettersom det for håndverkertjenesteloven ikke gjelder en slik plikt. For entreprenøren […]
[…]ved første mulighet dersom ikke annet er avtalt – hvis ikke bortfaller forkjøpsretten, jf. § 12 tredje ledd. For parter som ikke har sammenfallende interesser […]
[…]handlerom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier […]
[…]forkjøpsrettshaver. Dersom varsling av forkjøpsrettshaver er gjort i henhold til reglene i §§ 10 og 12 og man har ventet til fristutløp, vil forkjøpsretten ikke […]
[…]gjelder faktisk også selv om man kan holde verdier utenfor deling gjennom skjevdeling (el. § 59) eller andre forloddsretter (el. § 61), dog forutsatt at […]
[…]Bestemmelsens femte ledd er hjemmelen for byggteknisk forskrift (TEK 17). Utgangspunktet i TEK17 §§ 8-1 er at opparbeidet uteareal skal utformes slik at det er […]
[…]område vil tjenesteyteren normalt bære tvilsrisikoen. Dette følger av håndverkertjenesteloven § 28. Videre følger det av forarbeidene ????l håndverkertjenesteloven at uvisshet om skadens årsak går […]
[…]som kjent i rundskriv 14/2009 uttalt at det vil være i strid med kravet i eiendomsmeglingsloven § 6-3 om god meglerskikk å tilrettelegge for avtaleforhold […]
[…](stifter av borettslaget) kan selskapet eie samtlige andeler borettslaget, jf. borettslagsloven § 2-12. Dersom selskapet ikke er utbygger, kan i utgangspunktet ikke juridiske personer eie. […]
[…]skal sikres med pant i selskapets eiendom, må også denne sikkerhetsstillelsen behandles etter § 8-10. § 8-10 behandlingen av sikkerheten for selgerkreditten kan f.eks. foretas […]
[…]for TG 2 og TG 3. Forskrift om tryggere bolighandel har ikke satt krav om det og skriver dette i §2-22: Hvis et rom eller […]
[…]til. NEFs brev av 31.10.23 til Kommunaldepartementet med sterk anmodning om at ordlyden i § 2-20 annen må justeres Som kjent ligger det i forskrift […]
[…]et avvik av en viss størrelse. Høyesterett uttaler i arealsviktdommen fra 2003 (Rt. 2003, s. 612) at det må tas utgangspunkt i om en opplysning […]
[…](BRA) skal fastsettes, skal dette beregnes etter reglene i NS 3940: 2012, jf. henholdsvis § 5-2 og § 5-4 (2). Et annet eksempel for når […]
[…]omfanget av hyblifisering. De mest sentrale endringene er vedtatt i plan- og bygningsloven §§ 11-9 og 12-7. Sistnevnte paragraf regulerer hvilke forhold en kommune kan […]
[…]for eksempel går hjem fredag ettermiddag og har fri frem til en visning søndag kl. 12.00. Det imidlertid ikke noe krav om at ukeshvilen legges […]
Etter tinglysingsloven § 14, 1. ledd har den grunnboken utpeker som eier, eller som godtgjør at rådigheten er gått over til ham ved eierens død, […]
[…]som ved eiendomssalg gjerne sammenfaller med leveringstidspunktet. I foreldelsesloven § 10 er det imidlertid en særregel om tilleggsfrist, som gjelder ved blant annet uvitenhet. Denne […]
[…]som kan få betydning for avtalen. For omsetning av eierseksjoner oppstiller eiendomsmeglingsloven § 6-7 tredje ledd tilleggskrav til opplysningsplikten. Det fremgår av eiendomsmeglingsloven § 6-7 […]
[…]hvilket er NS3600 Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig. Her fremkommer det kapittel 12.6 at «Dersom det ikke finnes symptomer på avvik, eller der det ikke […]
[…]3. utgave 2022. Dommen er relevant for eiendomsmeglers opplysningsplikt i eiendomsmeglingsloven §§ 6-3 og 6-7. Eiendomsmeglers subjektive vurdering av om et forhold er relevant for […]
[…]Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og denne oversikt. Produkter og […]
[…]Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som […]
[…]før visning. Eiendomsmeglere har ikke lov til å formidle bud som har kortere frist enn klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Dette står i […]
[…]punktum at den har en mangel når dette følger av § 3-7 om misligholdt opplysningsplikt eller av § 3-8 om uriktige opplysninger. Etter § 3-9 […]
[…]eller lignende. For hevingstilfellene er dette allerede fanget opp i bustadoppføringsloven § 20 annet ledd (forsinkelse) og § 34 tredje og fjerde ledd (mangel). Det […]
[…]om «som den er» og andre generelle forbehold endret ved tilføyelsen av et nytt annet ledd. I § 3-9 (2) står det nå: «Ved forbrukarkjøp […]
[…]forskjellig praksis rundt salg av planlagte boligseksjoner og rekkevidden av eierseksjonsloven § 23. Den 12. mars d.å. besvarte departementet henvendelsen, og gjentok sin uttalelse om […]
[…]er sanksjonert med bøter eller fengsel inntil tre år, eller begge deler, jf. forskriftens § 22 jf. sanksjonsloven § 4. Også «uaktsomhet» er straffbart, men […]
[…]om FINNs adferd kan være brudd på Konkurranseloven. Vi vil særlig peke på: Konkurranseloven § 11 som forbyr dominerende foretak å utilbørlig utnytte sin dominerende […]
[…]har partene anledning til å avtale oppgjørsformer som avviker fra det som er bestemt i nevnte § 46. Lovens § 47 åpner i den forbindelse […]
[…]sikkerhetsstiller fremmet deretter krav om erstatning mot staten for tinglysingsfeil iht. tingl. § 35, subsidiært etter skadeserstatningsloven § 2-1 som følge av at ansatte hos […]
[…]er knyttet opp mot den enkelte seksjon som tilbehør til seksjonen, jf. avhendingslova § 3-4 andre ledd bokstav d). Realkoblingen sikrer at seksjonen og den […]
[…]utover betydningen det har at partene faktisk benytter avtalefriheten og avtaler seg bort fra § 3-3 og § 3-8. Vi går derfor ikke nærmere inn […]
[…]gjort en endring i denne teksten og presisert at utenfor forbrukerkjøpstilfellene gjelder avhl. § 3-8, ikke den nye § 3-3 (2), for vurdering av eventuelt […]
[…]all hovedsak er dagens grunnlag for oppregulering utover endring i KPI å finne i tomtefesteloven § 15 fjerde ledd. Reguleringstidpunktet er ved utløp av den […]
[…]for markedsføring av bolig» (2014) sto det at lovpålagte opplysningene etter emgll. § 6-7 skulle være tilgjengelig i skriftlig form før annonsering, og at salgsoppgaven […]
[…]i det aktuelle Byggforsk detaljblad eller lignende for å oppfylle funksjonskravet i TEK10 §§ 8-9 og 8-1 for parkering i parkeringskjeller.» Det er tre hovedmomenter […]
[…]er i dag hjemlet i forsikringsformidlingsforskriften § 3-1 jf. forsikringsformidlingsloven §§ 7-7 jf. 5-1. Norges Eiendomsmeglerforbund er enig i disse forutsetningene. Produktplassering av møbler og […]
[…]henvises det også i forarbeidene at husleielovens vilkår om «overbefolket» etter bl.a. § 7-1. Husleieloven § 7-1 om nektelse av leietaker gjelder dersom «husrommet blir […]
[…]10.000,-. Kjøper må sette seg grundig inn i salgsdokumentasjonen. 5. Innvendig arealavvik, se ny § 3-3 andre ledd Dersom innvendig bygningsareal er mindre enn opplyst, […]
[…]dukke opp nye skjeggkre i boligen. Kjøper fremmet krav om prisavslag etter avhendingsloven § 4-12, under henvisning til at: Boligens verdi var redusert grunnet risiko […]
[…]uttalte at megleren burde ha gitt selgerne slik orientering, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-3 og forskrift om eiendomsmegling § 6-3, men kom under tvil til at […]
[…]over terreng. Slike terrasser er dermed heller ikke omfattet av avstandskravet på 4 meter i pbl. § 29-4 (2) og kan plasseres helt inntil nabogrensen. […]
[…]utgangspunktet følge de alminnelige reglene for fordeling av felleskostnader, jf. burettslagslova § 5-19 og eierseksjonsloven § 29. Hovedregelen er at felleskostnader skal fordeles etter fordelingsnøkkelen […]
[…]skriftlig avtale om forskyving av ferie til påfølgende år, men denne retten begrenser seg til 12 virkedager, altså 2 ferieuker, jf. ferieloven § 7, 3. […]
[…]med forslaget. Se den nye forskriften her. Våre forslag om utvidelse til å inkludere vinduer (§ 2-12), balkonger og verandaer (§ 2-13) og undersøkelse av […]
[…]for henholdsvis person og foretak, er bygget opp etter mønster fra hvitvaskingsloven § 49, revisorloven § 14-5 og forslaget til ny inkassolov § 46. Budgivning […]
[…]å avlyse visningen. Vi har fått spørsmål fra medlemmer om formidlingsforbudet i forskriftens § 6-3 (3) fortsatt gjelder etter en slik avlysning. Utover at interessentene […]
[…]ufravikelige rettigheter gitt til forbruker. Det følger blant annet av håndverkertjenesteloven § 32 (2), at skulle håndverker gi et prisestimat er dette i utgangspunktet bindende […]
[…]dom gjelder. I tidligere dommer har Høyesterett lagt til grunn at begrepet «godtgjort» i avhl. § 4-12 (2) innebærer et krav om kvalifisert sannsynlighetsovervekt. I […]
[…]er at fester har en ubetinget rett til å overføre festeretten til andre, se tomtefesteloven § 17. Bestemmelsen innebærer at en fester kan selge og […]
[…]Etter § 6-3 har megler en plikt til å utføre oppdraget i samsvar med god meglerskikk. Etter §§ 6-7 til 6-9 er det krav til […]
[…]i forarbeidene til avhendingslova. Det står imidlertid at bestemmelsen i avhendingsloven § 4-4 «i det vesentlege» svarer til kjøpsloven § 64, og at det er […]
[…]felles bolig og bare den ene står oppført med grunnbokshjemmel, følger det av tinglysingsloven § 13 femte ledd, jf. ekteskapsloven § 32, at den andre […]
[…]til gode skal fordeles etter sameiebrøk/fastsatt fordelingsnøkkel. Unntaksregelen i esl § 29 første ledd og brl § 5-19 første ledd kan komme til anvendelse der […]
[…]at bestemmelsen er på eller like vilkår innebærer det imidlertid at retten etter sameieloven § 15 må benyttes før domstolen stadfester bud i saken. Retten […]
[…]fremst karanteneregler for arbeidsinnvandrere. Kommunene har hjemmel i smittevernloven § 4-1 jf. § 1-5 adgang til å fastsette lokale smitteverntiltak i forskrift. Oslo kommune […]
[…]til gjenstand for fravikelse, men der prosessen ikke var avsluttet etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-15, jfr. § 13-11. Saksøkte var fjernet fra boligen, men medhjelper fikk […]
Siden 12. mars har en rekke korona-relaterte problemstillinger havnet på vårt bord. Situasjonen har typisk vært at en leietaker har hatt problemer med å oppfylle […]
[…]for eksempel om leietaker ikke har betalt leie hele det siste året jf. tvangsfullbyrdelsesloven §§ 13-2 d jf. 13-3 andre ledd. Dersom det ikke er […]
[…](og rett) og markedsføring Samtidig har vi eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 annet ledd som pålegger meglerforetak arkiveringsplikt for «alle dokumenter som er mottatt eller utarbeidet av […]
[…]Og skattekontoret varslet om at de anså salget av eiendommen som et tomtesalg etter skattelovens § 9-3 åttende bokstav a. Til tross for at selgerne […]
[…]i vesentlig grad er bestemt ved muligheten til å bruke grunnen til formål som nevnt», jf. sktl. § 9-3 (8) bokstav a, annet pkt. Vederlagets […]
[…] Finanstilsynet skriver i et tilsynsbrev at: «I den grad selger eller kjøper ønsker å fravike §§ 3-5 og 3-6, for eksempel ved at driftsutstyr, […]
[…]en nærstående til seksjonseieren har bestemmende innflytelse over. Også her gjelder aksjelovens § 1-3 for forståelsen av nærståendebegrepet, og aksjelovens § 1-5 gjelder for forståelsen […]
[…]skal anses som et nytt tiltak etter plan- og bygningsloven. Det følger av jordskifteloven § 3-17 at jordskifteløsning ikke kan være i strid med bindende […]
[…]i minst 20 år, i den tro at man faktisk eier eller har bruksrett til arealet, jf. hevdsloven § 2 flg. For de tilfeller det […]
[…]som gjør at vederlaget kan falle bort eller nedsettes, jf. eiendomsmeglingsloven § 7-7. Nemnda mener ut fra sakens alvorlighetsgrad at vederlaget, kr 122 000, her […]
[…]for kjøpers oppkjøpsfinansiering. Dokumentasjon for selskapets sikkerhetsstillelse i medhold av § 8-10 vil utarbeides på et senere tidspunkt. Nedenfor er en oversikt over de endringene […]
[…]megleren hadde kjøpt boligen. Egenhandelsforbudet Det fremgår av eiendomsmeglingsloven § 5-3 at eiendomsmeglere ikke kan kjøpe eiendom «som den aktuelle virksomheten har eller har hatt […]
[…]og fritidshus i en mer gunstig posisjon. Ved lov av 19. juni 2015 nr. 63 ble tomtefesteloven § 15 og § 33 endret for avtaler […]
[…]gis en kort oppsummering av endringene: Ervervsbegrensning: Eierseksjonsloven § 23 skjerpes ved at også indirekte erverv vil omfattes Forbudet mot å erverve mer enn 2 […]
[…]å heve kjøpet, må dette spesifiseres av kjøperen (spesifisert reklamasjon), jf. avhendingslova §§ 4-11 og 4-13 (2). Begrunnelsen for dette er at disse mangelsbeføyelsene stiller […]
[…]innenfor det tillatte boligformålet, og dermed utløse søknadsplikt. Etter byggesaksforskriften § 2-1 utløses søknadsplikt når et bygg tas i bruk eller tilrettelegges for annet enn […]
[…]rettighet i dette arealet. Rettigheten kan maksimalt gis varighet på 30 år, se eierseksjonsloven § 25. Da kjøper ikke erverver eiendomsrett i disse tilfellene, er […]
[…]utløser forkjøpsrett Om den enkelte sameier kan kreve sameiet tvangsoppløst etter sameieloven § 15 Vilkår for å leie ut båtplasser Dersom det ikke finnes vedtekter […]
[…]ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.» Bakgrunnen for kravet fremkommer i NOU 2006:1 s 122. Utvalget uttalte at det i en del tilfeller kom som en overraskelse […]
[…]og aksjeeiernes personlige ansvar ved avvikling. Den relevante bestemmelse er aksjelovens § 16-12, som tilsier: «Overfor kreditorer som ikke har fått dekning etter § 16-7 […]
[…]fra rapporter fra stedlig tilsyn: (16/9848): Det følger av eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 at klientmidler skal plasseres til høyest mulig rente. Det vises til rundskriv 7/2014. […]
[…]i kjelleren. Kjøper reiste sak for Moss tingrett med krav om prisavslag etter avhendingslova § 4-12. Tingretten konkluderte i 2013 med at det forelå feilkonstruksjon, […]
[…]inngrep i den private eiendomsretten. Denne retten har grunnlovsvern, og det følger av Grunnloven § 105 at det skal gis full erstatning ved ekspropriasjon. «Full […]
[…]vanskeliggjort naboforholdet. Høyesteretts flertall tok utgangspunkt i bustadoppføringslova § 33 om prisavslag der boligeiendommen ikke er i samsvar med avtalen. Dersom mangelen ikke rettes, er […]
[…]som har en særlig uavhengig eller ledende stilling i tråd med reglene i arbeidsmiljøloven § 10-12 er ikke omfattet av reglene om arbeidstid i lovens […]
[…]en fysisk person alene eller sammen med nærstående har bestemmende innflytelse over. Aksjeloven §§ 1-5 og 1-3 gjelder tilsvarende. Annet ledd bokstav a er ikke […]
[…]står bak kommunens legalpanterett etter § 6-1 (1) og (2). Er det krav med legalpant etter både §§ 6-1 (1) – (2) og (3), vil […]
[…]urimelig handelspraksis i markedsføringslovens (mfl) § 6 og villedende markedsføring etter § 7. Mfl § 6 første ledd forbyr urimelig handelspraksis, og sier også at […]
[…]og råteskader. De reiste derfor sak for Moss tingrett med krav om prisavslag etter avhendingslova § 4-12. Ved dom av 7. oktober 2013 kom Moss […]
[…]tilbakeholdsrett finnes i avhendingslova §§ 4-6 og 4-15 og i bustadoppføringslova §§ 24 og 31. Dreier avtalen seg om salg av bolig, er det avhendingslova […]
[…]klær, vil framleiers virksomhet også måtte oppfylle dette kravet. Det følger av husleieloven § 5-1 at en leier ikke kan bruke lokalet til annet formål […]
[…]av konsesjons- og delingssaker (Lenke til Lovdata) Kommunale forskrifter etter konsesjonslovens § 7 Diverse Obligatorisk energimerking av bygninger Krav om fjerning av oljetanker og forbud […]
[…]krav om regelmessig kontroll, og krav til oljetankenes tilstand og kvalitet. Av forskriftens § 1-8 følger det at nedgravde oljetanker som midlertidig tas ut av […]
[…]som trådte i kraft fra 1. juli 2010. Hovedregelen om energimerking, jf. forskriften §§ 5 og 6, er at boliger og bygninger for salg eller […]
[…]næringseiendom følger av skatteloven § 4-10 (4) og tilhørende forskriftsbestemmelser i FSFIN i §§ 4-10-2 flg. samt takseringsreglene § 2-1-1. Næringseiendom verdsettes til 80 % […]
[…]Da skal saken overføres til en annen domstol i samsvar med vernetingsreglene i tvisteloven § 4-4, § 4-5 og § 4-7, og deretter behandles i […]
[…]omorganiseringer som kan gjennomføres med skattemessig kontinuitet etter skatteloven § 11-2 til § 11-5, § 11-11 og § 11-20 med tilhørende forskrifter. Omorganiseringen og tinglysingen […]
[…]avrundes nedover til nærmeste kr 1.000 Skattedirektoratets rundskriv punkt 3. Se også § 8 i lov om dokumentavgift av 12. desember 1975 nr 59 Forskrift […]
[…]advokater, kan arrangere etterutdanning, herunder Norges Eiendomsmeglerforbund, jf. forskriften § 4-10 (2). Finanstilsynet kan etter søknad godkjenne etterutdanning gjennom annen arrangør, jf. forskriften § 4-10 […]
[…]når disse fremgår entydig og klart. Saksbehandlingstid og gebyr Det er innført en frist (§14) for kommunen til å behandle seksjoneringsbegjæringen innen 12 uker. Det […]
Smarthuseiere må ta en avgjørelse før de skal selge boligen: «Skal jeg demontere og ta med utstyret, eller skal jeg selge det.» Husk å snakke […]
[…]Selskapet stiller også garantier ovenfor norske boligkjøpere etter bustadoppføringslova §§12 og 47. Disse garantiene er i Norge ofte formidlet av selskapet Matrix Insurance AS. CBL […]
Transport av kontraktsposisjon mellom forbrukere er noe NEF juridisk får mange forskjellige spørsmål om. Vi har tidligere fått en avklaring fra Finanstilsynet på når det […]
[…]meglerhonorarer, annonsering, forskjellige gebyrer mv. I Jans tilfelle endte omkostningene på 120.000 kroner ved salget – det vil si at han rent skattemessig, faktisk har […]
[…]krav om at ordningen skal inntas i sameiets vedtekter. Disse lovpålagte vedtektene skal, jf. esl. § 67 (4) være vedtatt innen 1. januar 2019. Av […]
[…]kan kreve betaling «…når handel har kommet i stand» som det står i eiendomsmeglingslovens § 7-4. Og handelen «har kommet i stand» når bud fra kjøper […]
[…]tilstanden ved overtakelsen og besiktigelsen utgjør normalt en mangel etter avhendingsloven § 3-1 første ledd – altså et forhold selger er ansvarlig for. I en slik […]
[…]gjerne legge inn bud mandag morgen, men akseptfristen må være satt til tidligst tirsdag klokken 12.00. At det noen ganger kommer inn bud etter første […]
[…]av boligen Der K1 er å anse som næringsdrivende følger det av bustadoppføringslova § 1 første ledd bokstav b) if. at han ikke kan transportere […]
[…]et eget punkt om lamper. Les mer: Løsørelisten finner du her Løsørelisten om lamper I punkt 12 i løsørelisten står dette om lamper: «12. LYSKILDER: […]
[…]paragraf 5-5. Hvis eieren – eller noen av hans nærstående har bodd i boligen i minst 12 av de siste 24 månedene har rett til […]
[…]leiligheten når andelseieren selv bor der vil ikke kreve samtykke fra styret, jf borettslagsloven § 5-4. Dette gjelder for eksempel der andelseier leier ut en […]
[…]overtakelsestid? Vi kan tenke oss følgende eksempel: Selger og kjøper har avtalt overtakelse om 12 måneder. Selger ønsket slik lang overtakelse fordi han hadde kjøpt […]
[…]og utført av en maskin. Mellommann – en helhetsvurdering «i tre deler» Eiendomsmeglingslovens §§ 1-1 og 1-2 (2) fastslår at det å drive eiendomsmegling er […]
[…]en begrensning av kjøpers endringskompetanse som går utenfor det det er anledning til jf. buofl. § 9 jf. § 3, og det kan være i […]
[…]hva henholdsvis seksjonseier og sameiet er ansvarlig for vedlikeholdet av. Dette fremgår av §§ 32 og 33. Samtykkekrav for kostbare botiltak Dersom sameiet skal utføre tiltak […]
[…]fradrag i forhold til utbedringskostnadene hører under utmålingsspørsmålet, jf. avhl. § 4-12. Høyesterett har gjentatte ganger slått fast at det skal gjøres en helhetsvurdering av […]
[…]periode, og separat beregning av månedlige felleskostnader etter en eventuell avdragsfri periode § 6-7. Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt … (3) Ved transaksjoner som omfattes av […]
[…]hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdende ellers jf. avhendingsloven § 3-7, § 3-8 og § 3-9. Rettspraksis Salg av nyoppført […]
[…]blant annet følgende forslag: Vesentlighetsgrensen må revideres (avhendingslovens § 3-9 2. ledd, red anm) Takstbransjen må sikres faglig Det må innføres grundige tilstandsrapporter Det må […]
[…]etter plan- og bygningsloven. Endringen fremgår som nytt tredje ledd i eierseksjonsloven. § 7 som skal lyde: «Ved søknad som gjelder boligseksjon, har søkeren bare […]
[…]visning. NB: Budene kan godt legges inn før visning, men fristen må altså være til klokken 12.00 dagen etter siste annonserte visning. Kupping Noen ganger […]
[…]noe annet enn utbedringskostnadene, er det dette avviket som skal utgjøre prisavslaget, se avhl. § 4-12 andre ledd. Problemet i praksis er at det må […]
[…]ut to relevante dommer som gir en pekepinn. Midtskaudommen fra 1974 (salg av fritidsbolig med 12 mål tomt). Her var det sentralt at prisen for […]
[…](emgll.) § 6-7 andre og tredje ledd. Selger kan i hht. borettslagsloven (brl.) § 4-6 avkreves inntil fire ganger rettsgebyret i eierskiftegebyr.[1] Selger kan i […]
