Search results for "Beste eiendomsmegler i Oslo"

Results 1 - 50 of 767 Page 1 of 16
Sorted by: Relevance | Sort by: Date Results per-page: 10 | 20 | 50 | All

Beste rente på boliglån ved inngangen til 2018

[…]på boliglån ved inngangen til 2018. Av: Carsten Henrik Pihl, forbrukerrådgiver i Norges Eiendomsmeglerforbund NB: Vi oppdaterer boliglånsoversiktene månedlig. Gå til denne siden for å finne siste oppdatering! Les mer her! Ble det litt høyt forbruk i julen? En enkel måte å spare penger på er å prute ned renten på boliglånet. Eller å bytte bank. Spørsmål og svar? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen svarer på spørsmål om boligkjøp, boligssalg og eiendomsmegling. Ring 4000 01 02, eller les mer og send inn spørsmål her. Spar 600 kroner i måneden Renteoversikten under viser at du fort kan få opp mot et halvt prosentpoeng bedre […]
Read more » Beste rente på boliglån ved inngangen til 2018

Her er de beste BSU-rentene før jul

[…]om BSU-reglene her: BSU – smart sparing til bolig for unge Her er beste BSU-renter før jul Vi i Bolig360.no har funnet frem de beste BSU-rentene nå før jul i 2017.  Her ser du hvilke banker som har de beste tilbudene: Bank – Effektiv rente 1. Bien Sparebank AS   4,35 % 2. Sparebank1 Nordvest   4,31 %* 3. Trøgstad Sparebank   4,00 % 4. KLP Banken    3,90 % 5. SpareBank1 SMN  3,88 %* 6. Kvinesdal Sparebank  3,80 % 7. Berg Sparebank  3,75 % 8. Gildeskål Sparebank  3,75 % 8. Grue Sparebank  3,75 % 8. SpareBank1 Modum  3,75 % 8. SpareBank1 Østfold-Akershus  3,75 […]

De beste lånerentene i februar

[…]Bruk gjerne lånetjenester som Penger.no eller lignende for å sende søknad til flere banker samtidig. De beste rentene på boliglån for februar 2018 Her er en oversikt over de 10 beste boliglånene for februar2018. Lånesum på 2 millioner kroner, innenfor 75 % av boligens verdi. 25 års løpetid.   Bank Landsdekkende/ regional Nominell rente Effektiv rente 1 Landkreditt Bank Landsdekkende 2,10 % 2,12 % 2 BN Bank Landsdekkende 2,15 % 2,21 % 3 Boligkreditt.no Landsdekkende 2,25 % 2,27 % 4 Sbanken Landsdekkende 2,28 % 2,30 % 5 NORDirektebank Landsdekkende 2,30 % 2,37 % 6 Birkenes Sparebank Lokalt/regionalt 2,30 % 2,37 […]

Beste boliglånsrente i mars – unngå rentesjokket Finanstilsynet frykter!

[…]gå på et «rentesjokk» når rentene settes opp igjen til høsten. Det fortalte han på Norges Eiendomsmeglerforbunds konferanse «Boligmarkedet – Friskmeldt? tidligere denne uken. SPØRSMÅL? Har du spørsmål til boligkjøp, boligsalg eller eiendomsmegling? Forbrukerrådgiveren for bolighandelen gir forbrukere gratis rådgivning. Ring på telefon 4000 01 02 eller send et spørsmål her! Stor del av inntekt vil gå til å betale renter Utfordringen Baltzersen peker på er at mange nordmenn har så høy gjeld nå, at når rentene går opp vil mye mer av inntekten gå med til å betale bare rentene på boliglånet. – Et rentesjokk kan utløse et kraftig […]
Read more » Beste boliglånsrente i mars – unngå rentesjokket Finanstilsynet frykter!

Beste rente på boliglån i mai: Renteøkningen nærmer seg, sjekk renten din nå!

[…]banker. Bruk for eksempel en lånetjeneste som Penger.no for å sende søknad til flere banker samtidig. De beste rentene på boliglån for mai 2018 Her er en oversikt over de 10 beste boliglånene for mai 2018. Lånesum på 2 millioner kroner, innenfor 75 % av boligens verdi. 25 års løpetid.   Bank Landsdekkende/ regional Nominell rente Effektiv rente 1 Landkreditt Bank Landsdekkende 2,10 % 2,12 % 2 BN Bank Landsdekkende 2,15 % 2,21 % 3 NORDirektebank Landsdekkende 2,20 % 2,26 % 4 Boligkreditt.no Landsdekkende 2,25 % 2,27 % 5 Sbanken Landsdekkende 2,28 % 2,30 % 6 Birkenes Sparebank Lokalt/regionalt 2,30 […]
Read more » Beste rente på boliglån i mai: Renteøkningen nærmer seg, sjekk renten din nå!

Boligprisene i april gikk opp med 1,8 prosent – beste april på 10 år

[…]prisstigning Den sterke aprilmåneden overrasker Carl O. Geving, administerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund noe: -Det norske boligmarkedet er stabilisert som forventet, men prisveksten i april er overraskende sterk, kommenterer han. Les også: Slik er boligprisene der du bor Geving er opptatt av at tallene viser at boligmarkedet nå viser tegn til stabilisering av boligmarkedet: -Forbrukernes forventninger er nå positive, det er høy aktivitet og boligtilbudet møter stort sett etterspørselen. Høy kjøpekraft og god betjeningsevne bidrar til sterk vekst i de store byene, sier han. Samtidig peker Geving på at det er lite som tilsier en prisgallopp som vi opplevde i 2016. […]
Read more » Boligprisene i april gikk opp med 1,8 prosent – beste april på 10 år

Beste rente på boliglån i april – Nå må du prute på renten!

[…]banker. Bruk for eksempel en lånetjeneste som Penger.no for å sende søknad til flere banker samtidig. De beste rentene på boliglån for april 2018 Her er en oversikt over de 10 beste boliglånene for april 2018. Lånesum på 2 millioner kroner, innenfor 75 % av boligens verdi. 25 års løpetid.   Bank Landsdekkende/ regional Nominell rente Effektiv rente 1 Landkreditt Bank Landsdekkende 2,10 % 2,12 % 2 BN Bank Landsdekkende 2,15 % 2,21 % 3 Boligkreditt.no Landsdekkende 2,25 % 2,27 % 4 Sbanken Landsdekkende 2,28 % 2,30 % 5 NORDirektebank Landsdekkende 2,30 % 2,37 % 6 Birkenes Sparebank Lokalt/regionalt 2,30 […]
Read more » Beste rente på boliglån i april – Nå må du prute på renten!

Bruke eiendomsmegler eller selge selv?

Det er stor forskjell i ansvar og plikter mellom en eiendomsmegler og en som selger boligen selv. Eiendomsmeglere er underlagt mange regler som er sikkerhetsnett for både kjøpere og selgere. Skal du kjøpe eller selge bolig ønsker du at alt skal gå rett for seg. Under finner du en skjematisk oversikt over noen av forskjellene på å kjøpe gjennom megler og direkte fra selger. Mer om vurderingene av de ulike punktene kan du lese i saken Eiendomsmegleren er sikkerhetsnettet i bolighandelen Les også: https://nefnopro.wpengine.com/slik-selger-du-bolig/slik-velger-du-eiendomsmegler/ 1. Hvilket regelverk er handelen beskyttet av? Med eiendomsmegler Megler må følge alt regelverk, herunder: Avhendingsloven […]

– Smart teknologi er eiendomsmeglerens beste venn

Digitaliseringen har frigjort tid som eiendomsmegleren kan bruke til å gi forbrukere bedre rådgivning og høyere service gjennom hele boligomsetningen. Det siste tiåret har bransjens rammebetingelser endret seg mye, og vi har sett en fremvekst av smarte digitale verktøy. Eiendomsmeglingsloven fra 2008 har gitt et omfattende kompetanseløft i bransjen, mens utvikling av avanserte meglersystemer, nye former for markedsføring, smartteknologi, nye former for informasjonsinnhenting og kontrollsystemer, har effektivisert bransjen og gjort den mer transparent. Eiendomsmeglerne er blant de yrkesgruppene som har måttet forholde seg aktivt til den teknologiske utviklingen. Effekten av smartere og bedre løsninger, er at eiendomsmeglerne får stadig bedre tid […]
Read more » – Smart teknologi er eiendomsmeglerens beste venn

Analyserer eiendomsdata for å finne beste byer for «trick or treat»

[…]amerikanske by som er best. På sin egen blogg skriver Zillow at de kombinerer sin egen boligprisindeks, tetthet av boliger og andel av befolkning under 10 år. Dermed finner de områder der det er kortest å gå, og størst mulighet for å få mest mulig (og best mulig) godteri på kortets mulig. California på topp Årets vinner ble San Francisco til den beste byen (opp fra tredjeplass i fjor). På annenplass kommer San Jose i California som holder plassen fra 2016. Fjorårsvinner Philadelphia har i år havnet på tredjeplass. Her er hele listen fra Zillow:   Les mer på Zillow sine […]
Read more » Analyserer eiendomsdata for å finne beste byer for «trick or treat»

Bruk av eiendomsmegler gir høyere salgspriser

En undersøkelse fra Sverige viser at boligselgere som bruker eiendomsmegler i gjennomsnitt får 26 prosent høyere pris for boligen sin enn de som velger andre alternativer. Värderingsdata (som tilsvarer Eiendomsverdi i Norge) har siden 2001 analysert eiendomsoverdragelser i vårt naboland. De har blant annet dokumentert at boligselgere som bruker eiendomsmeglere ved boligsalg får høyere salgspris enn de som selger selv, og at trenden har forsterket seg de senere årene. Svensk og norsk bolighandel er i stor grad sammenlignbar, men andelen privatsalg er høyere i Sverige. I Norge ligger andelen privatsalg stabilt under to prosent, mens den i Sverige ligger på […]
Read more » Bruk av eiendomsmegler gir høyere salgspriser

Prising i Oslo-markedet

[…]har påtatt seg ansvar for verdivurdering, uavhengig av takstmannens vurdering. Derfor må eiendomsmeglerbransjen utvikle en ny prisingspraksis, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund Carl O. Geving. Det jobbes med å fremskaffe bedre data og verktøy som vil bli brukt til å skape riktigere forventninger i markedet og treffe bedre med prisingen. Alle eiendomsmeglerforetakene vil være representert med et bredt utvalg eiendomsmeglere fra sine respektive Oslo-kontorer på onsdagens møte. OAEF-leder Anders Langtind kommer i innlegget under med en krystallklar oppfordring til Oslo-meglerne. – Vi kan bedre enn dette! Av: Anders Langtind, leder Oslo & Akershus Eiendomsmeglerforening NEF sitt mål er å styrke […]

Risikoen ved boligsalg uten bruk av eiendomsmegler – se video i saken

Hvilke risikoer løper boligselgere hvis de ikke bruker eiendomsmegler? Dette var temaet i God Morgen Norge på TV2 onsdag morgen. Administrende dirketør i NEF, Carl O. Geving, deltok i samtalen og forklarte hvorfor andelen som bruker eiendomsmegler når de selger boligen sin har holdt stabilt på over 98 prosent, selv om det de siste årene har dukket opp flere tjenester som hjelper forbrukere med salg av boligen sin selv. Se video:  (Klippet er fra God morgen Norge 9.1.2018, og lagt ut med tillatelse fra TV2)   I innslaget ble det presentert en boligselger som hadde solgt et dødsbo etter besteforeldrene sine med […]
Read more » Risikoen ved boligsalg uten bruk av eiendomsmegler – se video i saken

Stortinget: Sikker, ordnet og effektiv bolighandel skjer med eiendomsmegler

«Skal jeg selge bolig selv eller bruke eiendomsmegler?» Av: Forbrukerrådgiver for bolighandelen, Carsten Pihl SELGE BOLIG SELV? Å selge sin egen bolig er en av de viktigste salgene man gjør. Derfor har Stortinget vedtatt eiendomsmeglingsloven som et sikkerhetsnett for boligsalg i eiendomsmeglingsloven. Denne loven er laget for å beskytte forbrukerne når de skal selge salget av hjemmet sitt. SPØRSMÅL:  Carsten Pihl er forbrukerrådgiver for bolighandelen og gir forbrukere gratis rådgivning om boligkjøp, boligsalg og eiendomsmegling. Her er et av spørsmålene han har fått inn. Har du et spørsmål? Kontakt forbrukerrådigveren her! Omfattende regelverk Det er et omfattende regelverk eiendomsmeglere skal […]
Read more » Stortinget: Sikker, ordnet og effektiv bolighandel skjer med eiendomsmegler

Slik velger du eiendomsmegler

Rett person er viktig når du skal velge beste eiendomsmegler til å selge huset ditt. Her er tipsene for å finne megleren som gjør best jobb for deg. Det er ikke sikkert at beste eiendomsmegler for deg er den samme som er best for andre. Derfor må du gjøre undersøkelser for å finne den som kan selge boligen din på best mulig måte. Husk at når du bruker eiendomsmegler skal du få god rådgivning gjennom hele salgsprosessen. Her er det du skal se etter for å finne den riktige for deg. Les også: Bruke eiendomsmegler eller selge selv? Snakk med flere! […]

Er det krav til kundekontroll etter hvitvaskingsregelverket når eiendomsmegler bare foretar verdivurdering?

[…]8/2009 (nå opphevet) het det at «Hvitvaskingsloven med tilhørende forskrift gjelder for eiendomsmeglere og boligbyggelag når det drives med eiendomsmegling». (vår understrekning). Dette var en avskrift av lovens ordlyd i   § 4 (2) nr. 4 som angir hvem som er rapporteringspliktig etter dette regelverket. Kundekontroll bare ved eiendomsmegling? I forlengelsen av dette fremgikk i dette rundskrivet at all eiendomsmeglingsvirksomhet som er omfattet av eiendomsmeglingslovens anvendelsesområde faller inn under hvitvaskingsregelverket og motsatt; virksomhet som en megler utøver men som ikke er eiendomsmegling, faller ikke inn under dette regelverket. Juridisk avdeling i NEF stilte i 2014 spørsmål til Finanstilsynet om dette, da […]
Read more » Er det krav til kundekontroll etter hvitvaskingsregelverket når eiendomsmegler bare foretar verdivurdering?

Eiendomsmegler dømt til fengsel for korrupsjon

[…]banker og finansieringsinstitusjoner kan ha tillit til verdivurderinger utarbeidet av eiendomsmeglere, er av stor betydning for vårt finansielle system. Dommene viser at det også i privat sektor reageres strengt mot korrupsjon, selv om verdien av bestikkelsen er relativt beskjeden. Av allmennpreventive grunner er dette viktig», sier førstestatsadvokat Esben Kyhring. Låneagenten Låneagenten, en 32 år gammel mann bosatt i Oslo, ble i en tilståelsessak i Oslo tingrett i februar dømt til fem måneder ubetinget fengsel for å ha gitt en eiendomsmegler en «utilbørlig fordel» (straffeloven § 387 første ledd bokstav b). I en periode fra 2018 til 2019 overførte låneagenten til […]
Read more » Eiendomsmegler dømt til fengsel for korrupsjon

Fruktbart bransjemøte om prising i Oslo-området

[…]boliger i Oslo. Dette kom frem på et bransjemøte torsdag. Bransjemøtet ble arrangert av Norges Eiendomsmeglerforbund og EiendomNorge i fellesskap. På møtet ble det presentert hvilke tiltak som var gjort for å få en bedre prising i Oslomarkedet denne høsten. Med på møtet var representanter for Finansdepartementet, Kommunaldepartementet, Justisdepartementet, Oslo kommune, Finanstilsynet, Forbrukerombudet og eiendomsmeglerbransjen. Godt med lys på problemet: Statssekretær Tore Vamraak fra Finansdepartementet (midten, bildet over) sa at det er godt å få lys på problemene. Christian Dreyer fra EiendomNorge (tv) og Carl O. Geving fra NEF (th) er enige. (Foto: Peter Rånås, NEF). Kulturendring Initiativet i eiendomsmeglingsbransjen […]
Read more » Fruktbart bransjemøte om prising i Oslo-området

Hvordan skal eiendomsmegler håndtere «hemmelig bud»?

[…]i forbindelse med en budrunde, opplyser at budet skal holdes hemmelig. Dette krever aktsomhet fra eiendomsmegler. Her går fagsjef i NEF, Margrethe Røse Solli, gjennom hva som kreves. Av: Advokat og eiendomsmegler Margrethe Røse Solli, fagsjef i Norges Eiendomsmeglerforbund Det første en megler må gjøre når han mottar et slikt hemmelig bud, er å få avklart hva budgiver ønsker at skal hemmeligholdes. Det er nemlig ikke alltid at dette går helt klart frem av budet. Noen budgivere tar et slikt forbehold fordi de ønsker at navnet deres ikke skal kunne opplyse til selger/andre interessenter, mens andre setter forbeholdet for at […]
Read more » Hvordan skal eiendomsmegler håndtere «hemmelig bud»?

Eiendomsskatten i Oslo: Hvordan sette inn i salgsoppgaven, og hvem skal betale?

[…]denne saken: Slik beregnes eiendomsskatten Hva skal stå i salgsoppgaven? Hvilke opplysninger en eiendomsmeglerinnta i salgsoppgaven om eiendomsskatt vil i stor grad avhenge av om plikten til å gi opplysningen faller inn under eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd eller § 6-7 annet ledd nr. 11. Finansdepartementet har i en tolkningsuttalelse fra 2007 uttalt at eiendomsskatt anses som en fast løpende kostnad for eiendommen, og følgelig er eiendomsskatt noe eiendomsmegler må opplyse om etter emgll. § 6-7 annet ledd nr. 11. Les også: Ikke lov med gebyr når banken oppgir restgjeld I og med at eiendomsskatt anses som en fast løpende […]
Read more » Eiendomsskatten i Oslo: Hvordan sette inn i salgsoppgaven, og hvem skal betale?

Fra nyttår: Maks fem ganger inntekt i lån – og strammere for de som vil kjøpe sekundærbolig i Oslo

[…]Jensen (Frp). NEF: Favoriserer boligkjøpere Carl O. Geving, administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, påpeker at de nye Oslo-reglene favoriserer boligkjøpere som skal bo i boligen selv. – Det vil bli relativt sett lettere å kjøpe bolig for å bo foran å kjøpe for å leie ut, kommenterer Carl O. Geving. I møte med NEF: Finansminister Siv Jensen møtte i september NEFs administrende direktør Carl O. Geving og styreleder Kurt F. Buck. Et av temaene var forslaget til ny boliglånsforskrift. NEF manet da til at det ikke skulle gjøres store innstramminger. (Foto: Svein Strømnes, NEF) NEF har i høringssvar ønsket at […]
Read more » Fra nyttår: Maks fem ganger inntekt i lån – og strammere for de som vil kjøpe sekundærbolig i Oslo

Regjeringen foreslår at overgangsmeglere skal kunne kalle seg «eiendomsmegler»

Overgangsmeglere skal i fremtiden kunne kalle seg «eiendomsmegler» – ikke bare «megler». Det er forslaget som Regjeringen har fremmet til Stortinget. Onsdag fremmet regjeringen forslag til noen mindre endringer i eiendomsmeglingsloven. – Forslagene gjør det enklere å drive eiendomsmeglingsvirksomhet uten at dette går på bekostning av Finanstilsynets kontroll med meglerbransjen, sier finansminister Siv Jensen (FrP). Enklere tittelbruk Den viktigste endringen for mange er nok at tittelbruken for eiendomsmeglere skal forenkles. Regjeringens forslag innebærer nemlig at alle som har tillatelse til å drive med eiendomsmegling skal kunne kalle seg eiendomsmegler. I prinsippet betyr det at overgangsmeglere og advokater med tillatelse til å […]
Read more » Regjeringen foreslår at overgangsmeglere skal kunne kalle seg «eiendomsmegler»

Oslo drar boligprisen opp

[…]et mer moderat prisnivå enn tidligere. Det er positivt, sier administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund, Carl O. Geving. – Oslo-markedet er preget av en voldsom ubalanse mellom tilbud og etterspørsel. Her er prisutviklingen historisk sterk, og alt tyder på at dette vil fortsette framover. Prisene drives opp av demografiske forhold, og en kommune som somler med tilrettelegging av tomter og byggetillatelser med det resultat at byggetakten er under halvparten av behovet. De økonomiske driverne som inntekt, sysselsetting og renteutvikling har sterk innvirkning på dette markedet. En så bratt prisutvikling som vi ser her gir grunn til bekymring. Osloregionen har ingen […]

Færre førstegangskjøpere i Oslo og Bergen første halvår i 2017

[…]Flere kommuner rundt Oslo opplever oppgang. Det gjør også Stavanger og Kristiansand. Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita har oppdatert statistikken over førstegangskjøpere. Tallene for første halvår 2017 viser at antallet førstegangskjøpere går ned første halvår i år sammenlignet med første halvår i fjor. Den samme trenden ser man i Bergen som også har hatt nedgang det første halvåret i år. -Utviklingen tyder på at mange unge med god økonomi og høy betjeningsevne, faller utenfor oslomarkedet når de ikke har en familiebank i ryggen. For denne gruppen førstegangskjøpere bør det tas politiske grep som senker terskelen til boligmarkedet, sier Carl O. Geving, […]
Read more » Færre førstegangskjøpere i Oslo og Bergen første halvår i 2017

Økning i sekundærboliger i Oslo første kvartal 2018

[…]er presentert i en ny rapport om sekundærboliger og førstegangsboligkjøpere som Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita presenterer under Arendalsuka tirsdag. Last ned: NEF og Ambita-rapporten august2018 Lånebegrensning i boliglånsforskriften I boliglånsforskriften har lån til  sekundærboliger i Oslo en særskilt begrensning. Det kreves 40 prosent egenkapital for kjøp av sekundærboliger i hovedstaden. Denne bestemmelsen var med fra forskriftens innføring i 2017, og ble med videre da boliglånsforskriften ble videreført i sommer. Tallene viser at til tross for denne begrensningen øker altså antallet sekundærboliger. – Det vi kan si med sikkerhet, er at det finnes mange sekundærboligkjøpere som har såpass gode finansielle muskler […]
Read more » Økning i sekundærboliger i Oslo første kvartal 2018

Nytt fra Stortinget: Overgangsmeglere kan kalle seg eiendomsmegler

[…]eiendomsmeglingsloven som blant annet innebærer  at overgangsmeglere også kan benytte tittelen eiendomsmegler. Bakgrunnen for endringene er Regjeringens arbeid med å forenkle reglene i næringslivet. Se lovvedtaket her. Endringene vil tre i kraft 1. januar 2018. Tittelbruk Etter lovendringen vil både advokater, jurister med tillatelse og personer med tillatelse etter overgangsordningen også kunne benytte tittelen eiendomsmegler. Dette fremgår av ny § 4-5 første ledd. NEF støttet dette da forslaget var ute til høring. Det gjøres ingen endringer i regelen om hvem som kan være fagansvarlig. Les også: NEF ønsker at også overgangsmeglere skal kunne kalle seg eiendomsmeglere Godkjenning av filialetablering I dag må […]
Read more » Nytt fra Stortinget: Overgangsmeglere kan kalle seg eiendomsmegler

Boligprisene for mai: Oslo trekker boligmarkedet ned

[…]glade for at prisutviklingen modereres, sier  administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund. Her er endringene i de store byene fra april til mai: Oslo: -1,4 prosent Stavanger: + 1,0 prosent Bergen: + 0,5 prosent Trondheim: + 0,7 […]
Read more » Boligprisene for mai: Oslo trekker boligmarkedet ned

Økning av sekundærboliger i Oslo i 2017

Antallet sekundærboliger i Oslo økte med 1276 i 2017, viser en fersk statistikk fra Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita. Det ble 1276 flere sekundærboliger i Oslo i 2017 enn det var i 2016. De viser tall fra Sekundærboligundersøkelsen til Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita. Tallene ble presentert tirsdag på NEFs konferanse «Boligmarkedet – Friskmeldt?». Totalt var det 53.093 sekundærboliger i Oslo i 2017 viser statistikken. Dette utgjør 15,88 prosent av den totale boligmassen i Oslo. En økning fra 15,63 prosent i 2016. -Tallene viser en jevn økning i antallet sekundærboliger gjennom 2017. Dette kan komme litt overraskende på noen, men følger den […]

Nytt tilsyn viser mindre prisavvik i Oslo

[…]gjennomsnittsavviket i Oslo nærmere 15 prosent. For å få slutt på denne praksisen tok Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendom Norge tak i problemet og innkalte bransjen til møte 31. september. Resultatet av dette møtet var en rekke tiltak som skulle implementeres i Oslo-markedet. Gjennom høsten har bransjen jobbet for å få til en fullstendig omlegging av prisingspraksisen, og i oktober har gjennomsnittstavviket så langt falt til ca. 10 prosent, noe som er lavere avvik enn i for eksempel april og mai fra før omleggingen. Les: Bransjemøte for å løse prisingsproblemet i Oslo Eiendomsmeglernes rolle i prissettingen Noen av de punktene skulle implementeres […]

Bruk av fullmakter ved privat skifte av dødsbo – kan eiendomsmegler forholde seg til den standardfullmakt som er lagt ut på domstol.no?

Fullmakter ved private skifter av dødsbo skaper noen utfordringer for eiendomsmeglere. Her ser du hva du må tenke på hvis standardfullmakten fra domstol.no brukes. Av advokat Nina Fodstad Skumsrud, juridisk avdeling NEF I forbindelse med dødsfall mottar avdødes arvinger en del dokumenter fra den lokale tingretten, herunder skjemaet «Erklæring for privat skifte» og «Fullmakt ved privat skifte av dødsbo». Denne fullmakten skal kunne benyttes der en/flere av de gjeldsovertagende arvingene ønsker å gi en medarving eller for eksempel en advokat fullmakt til å gjennomføre arveoppgjøret. NEF juridisk har fått enkelte spørsmål om denne fullmakten er god nok for en eiendomsmegler […]
Read more » Bruk av fullmakter ved privat skifte av dødsbo – kan eiendomsmegler forholde seg til den standardfullmakt som er lagt ut på domstol.no?

Liten økning av sekundærboliger i Oslo i 2016

[…]sekundærboliger i Oslo i 2016 enn det var i 2015. Det viser Sekundærboligstatistikken fra Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita. Norges Eiendomsmeglerforbund har sammen med boligdataselskapet Ambita laget en egen statistikk over hvor mange sekundærboliger som finnes. Statistikken dekker i første omgang Oslo. Sekundærboliger er boliger som eies av privatpersoner som ikke selv bor i disse boligene. Det vil typisk være utleieboliger, eller såkalt «hytte i byen». Les også: Dette er sekundærbolig Tallene i statistikken viser at det i 2016 var totalt 51.817 sekundærboliger i Oslo i 2016. Totalt var det i Oslo 331.492 boliger i Oslo. Det vil si at sekundærboliger utgjør 15,63 […]
Read more » Liten økning av sekundærboliger i Oslo i 2016

Finanstilsynet med forslag til ny boliglånsforskrift: Dropper Oslo-regler, strammer litt inn for hele landet

[…]i boliglånsforskriften videreføres fra 1. juni. De ønsker å stramme inn på bankenes fleksibilitet, men de dropper det særskilte Oslokravet om egenkapital til sekundærboliger. Onsdag kom Finanstilsynets forslag til ny boliglånsforskrift. Forskriften skal revideres fra 1. juli, og dette er Finanstilsynets anbefaling til Finansdepartementet: Hoveddelene i boliglånsforskriften beholdes slik den er i dag – dette gjelder blant annet kravet til maks lån på 5 ganger inntekt Krav om 15 prosent egenkapital til boliglån beholdes Krav om 40 prosent egenkapital for lån til sekundærboliger droppes Bankene får mindre fleksibilitet ved utlån NEF: Ikke overraskende, men bankene bør få mer fleksibilitet NEFs […]
Read more » Finanstilsynet med forslag til ny boliglånsforskrift: Dropper Oslo-regler, strammer litt inn for hele landet

Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by

[…]SCHØNE, BEGGE ER SENIORADVOKATER I CODEX ADVOKATFIRMA – Artikkelen ble først publisert i Eiendomsmegleren nr. 3 2022 Forslag til revidert småhusplan ble i april 2022 sendt ut på høring til beboere, berørte og andre som vil gi innspill. Høringsperioden har vart fra 6.april og varer frem til 30. mai. Det midlertidige byggeforbudet ble vedtatt av PBE 1. juni 2022. Planen er videre at den reviderte småhusplanen skal behandles politisk 4. kvartal 2022. Hva er de sentrale endringsforslagene i småhusplanen, hvilke konsekvenser vil et midlertidig tiltaksforbud si for de som bor i dette området og for utbyggere? Hva bør en eiendomsmegler […]
Read more » Småhusplanen: Reguleringsplan for småhus-områder i Oslo ytre by

Investorer preger Oslo-markedet

[…]er småinvestorene som forsterker trenden, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund til DN.no. Se innslag fra NRK-TV: Mange investorer på boligmarkedet i Oslo Hør Carl O. Geving på NRK Østlandssendeingen: Stadig flere investerer eller spekulerer i eiendom Med investorer i denne sammenhengen menes både profesjonelle og privatpersoner som kjøper en bolig med den hensikt å leie den ut videre. – Når investorene vet at fremskrevet befolkningsvekst tilsier at det må bygges rundt 100.000 nye osloboliger før 2030, samtidig som kommunen somler med tilrettelegging av tomter og byggetakten er under halvparten av behovet, tror jeg investorene har vondt for […]

Risikofylte transaksjoner – hva skal eiendomsmegler være oppmerksom på

[…]innebærer større risiko og tvistepotensiale enn andre transaksjoner. Det er viktig at eiendomsmegleren er oppmerksom på risikoen tidlig i transaksjonen for å ta nødvendige forhåndsregler. Av: advokatene/partnerne Line Ravlo-Losvik og Per Morten Christiansen, advokatfirmaet Selmer (bildet) – De fleste transaksjoner går heldigvis nokså greit hva gjelder både due diligence, forhandlinger og gjennomføring, og vi i Selmer bisto aktører på 76 gjennomførte næringseiendomstransaksjoner i fjor som i det alt vesentlige gikk veldig greit, sier Line Ravlo-Losvik, partner i advokatfirmaet Selmer. Blancoskjøtesakene og salg av del av en tomt Noen transaksjoner kan imidlertid være utfordrende og medføre stor risiko for tap for […]
Read more » Risikofylte transaksjoner – hva skal eiendomsmegler være oppmerksom på

Hva bør en eiendomsmegler være oppmerksom på ved en nedbemanning hos sin arbeidsgiver?

[…]bistår flere arbeidsgivere og arbeidstakere som er midt opp i disse tunge og store prosessene.Eiendomsmeglerbransjen er intet unntak og i denne artikkelen gjennomgår vi reglene for nedbemanning og hva arbeidstaker bør være oppmerksom på. Av: advokat og partner Jens Kristian Johansen i advokatfirmaet Grette Som hovedregel er det ofte ikke selve begrunnelsen for at arbeidsgiver må iverksette kostnadsreduserende tiltak som er problemet. Problemet oppstår når man skal velge ut hvilke arbeidstakere som er overtallige og hvordan prosessen skal gjennomføres. Dersom gjennomføringen ikke gjøres på en betryggende og kvalitetssikker måte fra arbeidsgivers side, vil det ofte kunne lede til negative ansatte, […]
Read more » Hva bør en eiendomsmegler være oppmerksom på ved en nedbemanning hos sin arbeidsgiver?

Nye ledige stillinger som eiendomsmegler

Det er flere nye stillinger på NEF.no. Det er blant annet nye ledige jobber som eiendomsmegler i Ålesund, Halden Hamar og Follo. Se de ledige stillingene her. Ønsker du å annonsere? Du vil nå frem til de fleste i eiendomsmeglingsbransjen, nef.no har ca 18.000 besøkende pr måned! Introduksjonspris profilering ledigstilling på nef.no Pris: 2500,- + mva Varighet: 30 dager Vi trenger: stillings tekst i word, lenke til annonse på egen hjemmeside og firmalogo. Materiell sendes […]

Bransjemøte for å løse prisingsproblemet i Oslo

Bransjeforeningene Eiendom Norge og Norges Eiendomsmeglerforbund arrangerte 21. september møte for å løse prisingsproblemet som har bygget seg opp i Oslo-regionen. På møtet fikk representanter for alle meglerkontorene i Oslo-regionen presentert tall som viste at det gjennom det siste året har vært et gjennomsnittlig avvik mellom prisantydning og solgtpris på over 10 prosent. Det ble også presentert løsningsforslag fra både bransjen, men også fra myndighetene. –  Dette er en uheldig praksis som har utviklet seg over tid, men vi må nå som bransje gå sammen for å løfte «gulvet» for hvordan prisen blir satt i Oslo. Alle må endre praksis for å få en […]
Read more » Bransjemøte for å løse prisingsproblemet i Oslo

Ny statistikk: 651 flere sekundærboliger i Oslo 2016

[…]enn det var i 2015. Dette viser tall fra Sekundærboligstatistikken som nå lanseres av Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita. Det var totalt 51 817 sekundærboliger i Oslo i 2016, viser statistikken. Dette utgjør for 2016 15,63 prosent av Oslos totale boligmasse på 331.492 boliger. En andel som har vært forholdsvis stabil i flere år. Ny statistikk – Med denne statistikken etablerer vi ny kunnskap om boligmarkedet og dermed et bedre beslutningsgrunnlag for politiske og kommersielle aktører, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund. Statistikken henter tall om kjøp og salg av boliger fra matrikkelen og grunnboken. Den viser en oversikt […]
Read more » Ny statistikk: 651 flere sekundærboliger i Oslo 2016

Gullmeglere 2019

[…]for brukt bolig/fritidsbolig Gullmegler 2019: Boa Eiendomsmegling Oslo Vest AS v/ Eiendomsmegler MNEF Tommy Friestad (for markedsføring av enebolig i Solveien 27 D, Oslo) Juryens begrunnelse: Her har megler evnet å forsterke følelsen kjøperne av denne boligen skal kjenne på – hvordan det er å leve med den utsikten og lyset som slår gjennom et eksklusivt interiør i en eksklusiv bolig på en eksklusiv adresse. Tydelig konsept med høy produksjonsverdi og kvalitet på både foto og film gjør denne klassiske presentasjonen til en vinner. Nominert og diplom til: W Eiendomsmegling AS, avdeling Bergen v/Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Benjamin Bødtker (for markedsføring av […]